Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Оценить комнату

Оксана
Вся Россия
1 093
23
Здравствуйте.

Нужно оценить. сколько стоит комнат сейчас по рынку.
Дано:
Трёхкомнатная коммунальная квартира.
В каждой комнате-одинокие мужчины (один из них-очередник).
Квартира нуждается в ремонте.
Двор огорожен, охрана, вход во двор по ключам. Окна на улицу.
Район - Хамовники, рядом 3 метро (Киевская-Фрунзенская-Парк Культуры).
Коммуналка, комната приватизирована, в собственности 3 года.
Площадь комнаты 13 кв.метров. Потолки 3 метра.
Дом старый, этаж 3. Всего в доме этажей 4.
Автор
Теги
23
Оксана
домРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
Потапово
25 мин.
улица Бориса Житкова, 8к3, Троицк, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 27, Москва
23 комментария
Людмила Литвинюк
22 марта 2014, 16:00
Оценку делают оценщики, причем не бесплатно. Вы обратились не по адресу.
0
0
72/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
24 марта 2014, 16:00
Оценщики - это не риелторы? т.е. риелтору я должна уже сама цену назвать?
0
0
73/50 000
ID: 2026246
19 марта 2014, 15:50
Понимаете, это комната. Для такого типа объектов вилка крайне широкая в зависимости от конкретных параметров. Поэтому оценивать нужно на месте. Более того, цены двух совершенно одинаковых комнат могут отличаться, например, из-за соседей.
1
0
238/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
20 марта 2014, 15:18
Спасибо за пояснение.
0
0
22/50 000
Оксана Иванова
19 марта 2014, 14:29
Оксана, начните Ваш обмен, поймете ситуацию при конкретных действиях. Главное - это Ваши желания и возможности, а так же наши способности.
0
0
140/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
24 марта 2014, 16:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
Ярослав Ярослав
19 марта 2014, 11:50
Добрый день Оксана.
Приоценке комнаты, какую конечную цель вы преследуете? Зная конечную цель мы можем сделать для Вас более выгодные ходы.
1
0
144/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 марта 2014, 12:06
Хочу поменять на квартиру. Желательно - без доплаты. К примеру. в Новом измайлово, Видном. Либо вторичку, но это. как я вижу, дороже... В идеале двушку надо... но зависит от цены комнаты... я понятия не имею по вилке, только думаю этим заняться. пока цель одна-купить вместо комнаты в коммуналке что-то обособленное.
0
0
316/50 000
Константин Геннадьевич
19 марта 2014, 10:24
Район неплохой, но неудобный в бытовом плане, судя по всему р-н Погодинской-Хользунова- М. Пироговки, все метро 15-25 мин. пеш. дом старый, перекрытия дерево, газ.колонка, площадь квартиры маленькая. Максимум можно выжать при продаже всей квартиры.
0
0
248/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 марта 2014, 12:02
Продать всю квартиру будет нельзя, увы... Площадь всей кв-ры 63 метра. Вот про перекрытия не знаю. но какие-то не основательные вроде.
В комнате окно, широченный подоконник, хорошая планировка квартиры . Что ещё... вода не колонка, газ тоже не колонка. Лифта в доме нет. Под снос не идёт. увы.
0
0
298/50 000
Алексей Селиванов
19 марта 2014, 06:40
оцениваем на месте
0
0
18/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 марта 2014, 11:20
стоимость?
0
0
10/50 000
Роман Писарев
18 марта 2014, 19:45
Оксана, при всем уважении, ну не оцениваются объекты на форумах.
0
0
64/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 марта 2014, 11:22
я даже вилку не знаю. вижу комнаты в Люблино за 2,5. Тут ЦАО вроде как. неужели это никак не влияет?
0
0
100/50 000
Наталья Мишина
18 марта 2014, 18:16
Оксана, день добрый!
Виртуально оценить комнату, тем более в таком месте, тем более - в таком доме, невозможно.
Ну скажем мы вилку - 2,7-5 млн - и что Вам толку с этой вилки будет?... стоимость таких квартир и комнат определяется строго индивидуально, после осмотра.
2
0
283/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
18 марта 2014, 18:14
Для оценки такого объекта лучше вызвать специалиста на место - будет значительно точнее.
0
0
89/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
18 марта 2014, 17:45
Важно, какой этаж. Продавайте ВСЮ квартиру, доля Ваша будет стОять заметно дороже, Сосед по очереди ничего не дождется, быстрее разъехаться.
Перекрытия меж этажные у вас какие?
0
0
193/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 марта 2014, 11:20
всю квартиру нереально - никто продавать не будет свои комнаты. вот про перекрытия не знаю... но какие-то не бетонные вроде.
0
0
125/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы