С чем связано падение ввода жилья, объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценить квартиру для выкупа доли.
Розетта
Оцените пожалуйста квартиру в Балашихе. Микр. Южный, ул.Фадеева, д.9.панель, 3/9 эт., 66.3/37.5/ 8м, комнаты изолированные,санузел раздельный, застеклённая лоджия на две комнаты.Телефон.Требует ремонта. 2 мин.пешком до множества остановок общ.транспорта. Рядом школы, детсады, магазины, рынок.
Могут подойти
12 комментариев
Елена Кулагина
17 августа 2010, 16:06
2
0
Николай Технерядов
14 августа 2010, 20:39
Если Вы ей предложите 2.2 млн, вполне будет нормально.
0
0
Розетта
14 августа 2010, 21:56
Большое спасибо всем за ответы!
Теперь хоть есть ориентир.
0
0
13 августа 2010, 00:23
Думаю, что за 2/3 вряд ли дадут больше 2 млн. руб. сторонние покупатели.
1
0
12 августа 2010, 17:19
Добрый день.
Средняя стоимость трехкомнатный 4,5 млн.
Средняя стоимость трехкомнатный 4,5 млн.
0
0
12 августа 2010, 14:39
Примерная рыночная стоимость 4-4.5 млн.р.
0
0
Валериан Разовский
12 августа 2010, 12:06
Добрый день, Розетта. Ориентировочная стоимость такой квартиры- 4-4.7 млн. Но напоминаю Вам, что стоимость квартиры целиком превышает стоимость продажи по долям.С Уважением
0
0
12 августа 2010, 12:00
Добрый день!
Примерная стоимость такой квартиры с поправкой на необходимость ремонта и огромное количество аналогичных предложений от 4,1 до 4,6 млн. руб.
Примерная стоимость такой квартиры с поправкой на необходимость ремонта и огромное количество аналогичных предложений от 4,1 до 4,6 млн. руб.
0
0
Александр Верда
12 августа 2010, 09:57
2.5млн будет хорошим предложением, дороже ей не продать, особенно без Вашего согласия
0
0
Людмила Гечус
12 августа 2010, 08:24
Здравствуйте, Розетта!
Стоимость доли определяется не просто тем, что цену квартиры Вы делите на три и умножаете на 2. Почему мы всем и рекомендуем продавать квартиру целиком, чтобы каждый из содольщиков получил больше, чем при продаже только своей доли. Можете смело ей предложить 2,5 млн, дороже она вряд ли сможет продать, если вообще сможет.
А ещё лучше, пусть она сама узнает сколько может стоить её доля и предложит Вам цену. Надеюсь, что у Вас хорошие отношения, и она не будет делать Вам назло - продавать на сторону за копейки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Стоимость доли определяется не просто тем, что цену квартиры Вы делите на три и умножаете на 2. Почему мы всем и рекомендуем продавать квартиру целиком, чтобы каждый из содольщиков получил больше, чем при продаже только своей доли. Можете смело ей предложить 2,5 млн, дороже она вряд ли сможет продать, если вообще сможет.
А ещё лучше, пусть она сама узнает сколько может стоить её доля и предложит Вам цену. Надеюсь, что у Вас хорошие отношения, и она не будет делать Вам назло - продавать на сторону за копейки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
12 августа 2010, 02:32
Розетта а зачем Вам стоимость ВСЕЙ квартиры при желании выкупить долю? Хотите таким способом вычислить стоимость?? Если так, то ошибочно..
По стоимости самой квартиры в пределах от 4.5 до 5.5 млн рублей, предложений достаточно много по Балашихе..
По стоимости самой квартиры в пределах от 4.5 до 5.5 млн рублей, предложений достаточно много по Балашихе..
0
0
Розетта
12 августа 2010, 02:53
А как узнать, сколько отдать за 2/3 квартиры родственнице, если нам принадлежит 1/3 часть этой квартиры? Какие-то другие есть варианты это узнать?
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Лучше рассчитать так: стоимость двух комнат в Балашихе 2-2,5 млн. Если продается доля соответствующая 2-м комнатам (как у вашей родственницы), то стоимость упадет не менее чем на 20 %. Т.е. - 1,6- 2 млн. Вот тот интервал в котором имеет смысл вести переговоры с вашей родственницей.