Оцените 1к квартиру м Алексеевская, пр-т Мира 110/2

А мы не боремся! Когда мы рекламируем свои квартиры, то на них никто больше не садится... Мы риэлторы, а не собственники.... Смысла нет -наши квартиры еще рекламировать. Только время кто-то потеряет -а денег не заработает...)))

Дмитрий написал ( копирую) "Ведь штат риэлтеров каждый день прибавляется зелеными новичками, без опыта и без юридических знаний. И они представляются Риэлторами. Где тут звонящему риэлтору разобрать, с кем он имеет дело с собственником или с новичком."
Да, все так, увы, тем более лицензии отменены лет 10-12 назад, профессия дискредитирована многочисленными неграмотными людьми, называющими себя риэлторами.
Может, у Вас и получится представляться младшим помощником агента.
А дальше что?
Если интересующийся -профессионал, он , выбирая своему клиенту квартиру,захочет пообщаться с Вашим старшим руководителем ( ведь небезразлично, с кем делать сделку, какая ситуация по документам, по организации сделки, подойдет ли Ваш вариант под конкретную альтернативную цепь, под конкретную ипотеку..и др). Кто заинтересовавшемуся представителю покупателя все это расскажет?!

Дмитрий написал ...: Риэлторы обратят свое внимание на мой объект? Захотят привести ко мне клиента? Как я понял - наоборот, нет..."
Уважаемый Дмитрий, увы, Вы поняли с точностью до наоборот, точнее, поняли НЕправильно.
Риэлторы если со стороны Собственника работают, то есть представляют интересы Продавца, от него и получают комиссию ( вознаграждение) по результатам сделки.
А если риэлтор на подбор работает, представляет интересы Покупателя на всех этапах сделки (от прозвонов до просмотров, внесения предоплаты, проверок...и далее..далее до получения ключей), то он от Покупателя комиссионное вознаграждение получает.
Этим двум риэлторам одна сплошная выгода сотрудничать, ведь говоря на одном профессиональном языке, легче делать сделку ( чем с НЕпрофессионалом, который не зная азов, как и что и куда и зачем..., может от страха настаивать на каких -то нелепостях, технически абсурдных....).
Если квартиру рекламирует ОДИН представитель, ясно, с кем обсуждать внесение аванса и условия сделки.
Если у Продавца более одного риэлтора, покупатель и его представитель не уверены, что с продавцом можно о чем-то надежно договариваться...например, не уверены, что , если внесут аванс, продавец завтра с другим своим представителем еще другой аванс у другого покупателя возьмет
Сайтов , включая виннер всего несколько основных, и вполне достаточно , что бы на каждом сайте стояло по ОДНОМУ объявлению, показывая серьезность намерений Продавца

А по Вашим объектам сколько Вы получаете звонков от потенциальных покупателей в день по одному(!) объекту ? В среднем.

Действенный способ борьбы с клонами-назначать просмотр вашей квартиры, где от имени "покупателя" действует сам продавец и приезжает как "покупатель" якобы смотреть свою же квартиру. Встречаетесь с "стажером бегунком" и проводите "профилактические мероприятия". Эффект не заставляет себя долго ждать...
А на вопрос "где покупатели" отвечу, что такую однушку по цене трешки не каждый купит, нужно уметь продавать такой объект. Удачи в самостоятельном плавании, ибо теория это одно, рассуждать многие могут, а вот практика......

Рассмотрим открытые источники: cian, sob, realty.dmir.ru, irr, gdeetotdom, mirkavartir. Я везде разместил свое объявление. Где возможно платно и по максимальной ставке. Дубли я вижу только на cian. Позвоню им. Где вы видите остальные дубли? В виннере? Но опять же, простые покупатели там отсутствуют. А агентам и так должно быть все равно на объект - под кем-то он или по нему куча дублей, он все равно не интересен. Соответственно на имидже объекта в глазах покупателей это никак не отразится. Или я в чем-то ошибаюсь?

Меня другое смущает. Где покупатели? За неделю с начала рекламы - ни одного звонка от покупателя. Только риэлторы. Вы хотите сказать, что покупатели на все открытые источники сами вообще не заходят? Сразу в руки ближайшего агентства бросаются? Где обычные люди?

Ну ок. Например я куплю Виннер-"вторичку" за 15тр и опубликую свое объявление там. Позвоню агентам, которые в Виннере тоже рекламируют мой объект и попрошу удалить объявление, чтобы не смущать людей. Этого будет достаточно, или нужны еще какие-либо методы воздействия, чтобы снять вопрос о реальности объекта и о том кто его продает?

После того, как мое объявление будет единственным в Виннере, что произойдет? Риэлторы обратят свое внимание на мой объект? Захотят привести ко мне клиента? Как я понял - наоборот, нет. Для чего Вы риэлторы публикуете объявления в Виннере? Это же профессиональная база - там только агенты. А агенты, выдя что Вы тоже агент вашим объектом интересоваться не будут. Зачем вообще тогда нужен виннер? База объявлений агентов, которые не интересны другим агентам, а покупателям не доступна. Смысл в чем?

Спасибо всем за ответы! А как Вы боритесь с таким клонированием Ваших объявлений?

Сотрудничайте с одним специалистом и проблем не будет взрослые, вроде люди... " оцените")))) ну, оценили, и что? Вашу квартиру выставила целая куча бегунков-стаже риков. Чтобы только их разогнать потребуется время

Учтите, что многих покупателей вводит в заблуждение тираж объявлений и они зачастую избегают таких вариантов и даже не звонят.
Так чть, хотите продать, работайте эксклюзивно с одним Агентом.