В «Дом.РФ» оценили долю рассрочки в выручке застройщиков
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оцените риски
Оля
У менял есть друг ,который предлагает мне участвовать в одной сделке.По договору займа задолжала Заемщица.т.к.Заемщица подписала паралельно договор ипотеки то ей предложили расстаться со своей квартирой.она дала согласие.так вот друг мне предлагает купить квартиру. В квартире остается прописан еще одни человек,ее муж. Где он никто не знает.скажите какие риски и что следует учесть??
Могут подойти
9 комментариев
Вадим Лященко
8 апреля 2013, 22:08
Лучший совет
Следует учесть, что дружбе - конец. Если примете предложение.
9
0
9 апреля 2013, 11:15
Когда был подписан договор займа и ипотеки? При регистрации нотариальное согласие мужа ( по договору займа) обязательно. Возможно, заемщица просто не торопится расставаться со своей квартирой.
1
0
9 апреля 2013, 10:42
Мда, это очень сложный вопрос, тут разбираться и разбираться надо. Первая моя мысль - какой-то криминал, женщина эта жива? Она адекватная? Алкоголизм? Наркотики? Психическое состояние? Тут так "вляпаться" можно, что потом и без квартиры, и без денег, и без друга останетесь.
3
0
9 апреля 2013, 00:15
По этому вопросу возможна только платная продолжительная очная консультация с документами в руках. Все остальное - трёп.
8
0
Юлия Стадник
8 апреля 2013, 23:51
"Где он (муж) никто не знает". Разве что самим поиск организовать. А там и посмотрите.
0
0
8 апреля 2013, 23:30
Вот даже я не стану влипать в эту ситуацию.
2
0
8 апреля 2013, 22:49
Необходимо учесть возможность снятия с рег.учета ее мужа и сделать это до сделки.И идти на сделку только тщательно проверив квартиру и выяснив все расходы и риски вывода ее из-под залога в банке...
1
0
8 апреля 2013, 22:40
Необходимо знать на каких условиях вселился муж. Возможно он имеет право пожизненного проживания и пользования недвижимостью.
6
0
8 апреля 2013, 22:30
Учесть следует, что бывают такие ситуации когда выписать человека не получается даже по суду. Так вот ее муж может вернуться и будите проживать вместе с ним счастливой дружной семьей. Так что прежде чем покупать данную квартиру необходимо провести проверку квартиры. Цена то поди ниже рыночной ???
2
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости