Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка доли собственности
Марго
30 октября 2012
Вся Россия
942
18
Здравствуйте.
У меня в доле собственности треть квартиры (3-х комнатная). Квартира в центре Питера, 6 мин. от Технологического института, площадь - 80 кв. м. Т.е. моя доля примерно 26 кв.м.. Меня интересует, сколько примерно смогу я получить за продажу своей доли.

Заранее благодарю
Автор
18
Марго
Могут подойти
18 комментариев
Марина Вишневская
30 октября 2012, 17:19
Лучший совет
Все комнаты индивидуальны и невозможно дать четкую оценку вашей комнате по этим параметрам. Более точную стоимость комнаты можно дать после анализа документов, и оценки вашей квартиры, и других факторов влияющих на цену.
12
1
221/50 000
0/50 000
Марго
Автор
30 октября 2012, 22:12
У меня доля. Квартира 3-х комнатная, я влядею третью, Мне сказали что вообще больше 1 млн. не дадут, потому что это не комната конкретно на продажу, а доля.
0
0
156/50 000
Марго, продажа доли в Вашей ситуации происходит против воли сособственников. Такие доли покупают люди, которые потом так или иначе вынудят оставшихся собственников продать им остальную часть квартиры. Иначе как с 30-50% дисконтом им Вашу долю покупать будет неинтересно. Соответственно, на руки Вы получите в лучшем случае чуть больше миллиона. Надо смотреть квартиру и считать, а не выгоднее ли будет определить порядок пользования комнатами и продать уже долю в виде изолированной комнаты. Правда, при проблемах в семье определять порядок пользования, скорее всего, придется через суд. Дороже, чем ее могли бы выкупить Ваши сособственники, Вашу долю никто не купит. Пробуйте договариваться.
2
0
692/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 21:20
Андрей Литвяков, Вы очень замечательно бдите)))
Мазила я именно в этом случае - потому как начала сейчас работу с такой же квартирой на Можайской.
Там я уже знаю, что вытяну Собственника с одной третьей долей на 2,5 (продажа всей квартиры) и это максимум.
Вот как-то тут я и ответила ТС как своему Клиенту...
4
0
323/50 000
0/50 000
По Вашей информации оценить невозможно вообще. Сначала сообщите, что именно Вы хотите оценить. Долю при продаже всей квартиры? Долю, документально привязанную к определенной комнате, имеющей опять же неизвестный нам метраж и населенность коммуналки? Долю в отдельной квартире, независимо от желания остальных собственников? Характеристики дома, местоположение, этаж, вид из окон, удобства????
7
1
394/50 000
0/50 000
Марго
Автор
30 октября 2012, 22:14
Это не коммуналка. Это отдельная квартира. У меня в семье проблемы, поэтому я и продаю свою долю. Малодетскосельский пр, дом 36, 3 этаж. Окна во двор (не колодец). Новый лифт.
0
0
176/50 000
30 октября 2012, 19:12
Доля квартиры не выделена на право пользования? Если нет, то думаю не больше 2 мил и, как правильно заметили коллеги, есть много факторов составляющих цену, которые вы не указали.
3
0
180/50 000
0/50 000
Татьяна Мельникова
30 октября 2012, 18:45
Очень мало сведений о квартире, разброс цен велик! В непосредственной близости от Техноложки есть депрессивные участки..
4
0
121/50 000
0/50 000
Андрей Литвяков
30 октября 2012, 17:41
Главное же,прошу заметить будущих Ваших клиентов,как вы с легкостью промазываете!
0
2
81/50 000
0/50 000
Андрей Литвяков
30 октября 2012, 17:40
Теперь и я увидел,Вашу поправку__)))Сорри!
Ну в принципе можно за 2 млн.,но придется терпеливо ждать,не терпеливого клиента!
0
1
129/50 000
0/50 000
Андрей Литвяков
30 октября 2012, 17:35
Вот я и взял наихудшую стоимость на рынке.Ведь если человек тут интересуется ,то очевидно для меня,не лучший вариант у Него.
У Вас же ,Елена,раз и точный ответ!....И как это Вы сразу за 20% ловко...не пойму откуда взяли!!!
Клиенту лучше предлагать худшую цену,а уж от лучшей он не откажется!Чем Вы сказали завышенную,а потом разочаруете!
0
0
347/50 000
0/50 000
Андрей Литвяков
30 октября 2012, 17:36
По Вашей цене,Вся квартира будет стоить 7500000!Не так ли)))))
0
0
62/50 000
30 октября 2012, 17:16
Если на Фонтанке, то можно)))
Если на Загородном, то тоже нетрудно)))
А вот если в глубинке - Серпуховская-Можайская, там точно засада.

Знать бы, где это место в шестиминутном диаметре от Техноложки.
Знать бы этажность и комфортность квартиры.
Знать бы коэффициент освещенности - юг или север, стена или открытое пространство.
А главное - вся квартира будет продаваться или только доля, да еще - выделенная или невыделенная....
0
1
463/50 000
0/50 000
Марго
Автор
30 октября 2012, 22:11
Малодетскосельский пр. дом 36. Окна во двор, но не колодец
0
0
58/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости