Оценка дома(таунхауса)

У меня на дачу кстати залазили последний раз в прошлом тысячелетии.

Дорогие дома давно уже плохо продаются, если продавать быстро, т.е. в этом году в минус уйдете по любому. Ну или сказочно повезет и появится покупатель из местных, но это из разряда фантастики. В Обнинске и округе таких покупателей мизер, а рассчитывать на московского, так его еще надо чем то приманить.

А в каком промежутке выставлять, ,что бы уж совсем не уйти в минус ,беседка (гостевой домик) не учитывается в цене? здесь больше фотографий http://www.cottage.ru/objects/view.php?id=323824

Цены, как обнинский атомный реактор.

Богатых людей там действительно мало, а вот Москвичей туда затащить очень трудно. А цены в Обнинске действительно очень похожи с городом Ступино М.О. в январе была сделка, продали однушку в Ступино и купили однушку в Обнинске, вот так.

Мне не надо ничего сравнивать, я и так это знаю. Обнинск - самый благополучный для жизни город не только в Калужской области, но и по всему Киевскому направлению начиная от МКАда и заканчивая Брянском. И Вы действительно правы, цены на недвижимость там действительно Выше чем Апрелевке. Есть только одно но: ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос ВЫСОКОГО ценового сегмента там ОЧЕНЬ ограничен. Ну не живут там в большом количестве люди, готовые выложить 20 млн. руб. за дом.

В Обнинске квартиры дороже чем в Апрелевке,на местных форумах цены сравнивали,

Сравнивать дачи для отдыха ,которые каждый год в которых каждый год воруют,все что есть и жгут костры где попало(у меня так баня сгорела или дом для постоянного проживания со всеми удобствами...Каждому свое,кому то и шалаша из веток хватает.

Ринат, расположение Калужская область, а цена на уровне ближнего Подмосковья. Обнинск конечно город хороший и цены на недвижимость там на уровне Подмосковных... Вопрос только в существовании реального платежеспособного спроса. Такие предложения в ближайшем Подмосковье продаются годами (при наличии платежеспособного спроса из Москвы), а что уж говорить про 80 км от Москвы. Это Вам местного "олигарха" надо искать. Думаю более менее реальная цена - 15 млн. руб.. но это совсем не означает, что кто-то в ближайшее время обязательно купит. Ждите своего покупателя, когда-нибудь он обязательно найдется.

А я бы даром не взял. Лучше нормальную дачу с баней и скважиной взять на Кончаловках или за плотиной. Можно меньше ляма найти, если участок небольшой. Рядом лес и Протва, маршрутки и автобусы до конечных остановок ездят круглый год. А Белкино какие то бестолковые понты.