Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оценка комнаты

ID: 30705622
Вся Россия
1 200
7

Здравствуйте, помогите оценить стоимость комнаты. Общая площадь квартиры в Медведково 64.5. Комната 22.7, дом панельный; адрес Заревый проезд; дом 8. Всего в квартире 3 комнаты, 2 собственника. Соседи хотят выкупить. Какую стоимость назначать?

Автор
Теги
7
ID: 30705622
Могут подойти
7 комментариев
21 июня 2019, 10:24
Лучший совет
Соседям будет выгодно купить Вашу комнату даже за 3.5 млн. В результате у них в собственности будет вся квартира.
3
0
114/50 000
0/50 000
21 июня 2019, 14:44
Я бы не стала злоупотреблять соседством и максимально их «прогибать» по цене.
Да, соседям выгодно купить у вас, тк в результате в собственности будет вся квартира, но если не сойдётесь по цене, они могут в дальнейшем «вставлять вам палки в колёса при продаже» и возможно вы продадите дешевле, чем они могли бы купить.
На мой взгляд, не стоит просить максимум, предлагайте среднюю стоимость.
2
0
404/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 июня 2019, 11:42
при продаже содольщикам/соседям обычно речь идет о рыночной стоимости. а детали уже зависят от ваших отношений с соседями, которых мы не знаем. обеспеченные они люди или нет, потянут эту сумма налом или нет, смогут взять ипотеку или нет, в принципе кровно заинтересованы или нет, ну и так далее. изначально можно запросить немного больше, мотивируя это тем, что сделка будет "между своими" и к ним под бок не приедут гастарбайтеры. ну и держать в уме торг. рыночная стоимость комнаты в данном случае будет где-то 2.8 - 3 млн. разговор с соседями можно тактично (!) начать с 3.2.-3.5 млн и посмотреть на их реакцию
1
0
613/50 000
0/50 000
елена смирнова
21 июня 2019, 11:14
Предложите соседям за 3 - 3.5 млн. Если не сойдетесь в цене, можно заказать оценку у независимого оценщика.
1
0
107/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 июня 2019, 09:54
Только для соседей 3-3.5 млн
2
0
28/50 000
0/50 000
20 июня 2019, 23:44
2,8-3 млн
1
0
9/50 000
0/50 000
20 июня 2019, 23:41
В районе 2,5млн
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости