Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка комнаты

ID: 30705622

Обновлено 20.06.2019

Вся Россия

1 248

Здравствуйте, помогите оценить стоимость комнаты. Общая площадь квартиры в Медведково 64.5. Комната 22.7, дом панельный; адрес Заревый проезд; дом 8. Всего в квартире 3 комнаты, 2 собственника. Соседи хотят выкупить. Какую стоимость назначать?

Автор

Теги

ID: 30705622

оценка

Могут подойти

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 комментариев

Ольга Подвигина

21 июня 2019, 10:24

Лучший совет

Соседям будет выгодно купить Вашу комнату даже за 3.5 млн. В результате у них в собственности будет вся квартира.

Антонина Каткова

21 июня 2019, 14:44

Я бы не стала злоупотреблять соседством и максимально их «прогибать» по цене.
Да, соседям выгодно купить у вас, тк в результате в собственности будет вся квартира, но если не сойдётесь по цене, они могут в дальнейшем «вставлять вам палки в колёса при продаже» и возможно вы продадите дешевле, чем они могли бы купить.
На мой взгляд, не стоит просить максимум, предлагайте среднюю стоимость.

не риэлтор

21 июня 2019, 11:42

при продаже содольщикам/соседям обычно речь идет о рыночной стоимости. а детали уже зависят от ваших отношений с соседями, которых мы не знаем. обеспеченные они люди или нет, потянут эту сумма налом или нет, смогут взять ипотеку или нет, в принципе кровно заинтересованы или нет, ну и так далее. изначально можно запросить немного больше, мотивируя это тем, что сделка будет "между своими" и к ним под бок не приедут гастарбайтеры. ну и держать в уме торг. рыночная стоимость комнаты в данном случае будет где-то 2.8 - 3 млн. разговор с соседями можно тактично (!) начать с 3.2.-3.5 млн и посмотреть на их реакцию