Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка комнаты

ID: 30705622

Обновлено 20.06.2019

Вся Россия

1 200

Здравствуйте, помогите оценить стоимость комнаты. Общая площадь квартиры в Медведково 64.5. Комната 22.7, дом панельный; адрес Заревый проезд; дом 8. Всего в квартире 3 комнаты, 2 собственника. Соседи хотят выкупить. Какую стоимость назначать?

Автор

Теги

ID: 30705622

оценка

Могут подойти

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Некрасовка

22 мин.

ЖК "Квартал Некрасовка", улица Маресьева, 7к3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

7 комментариев

Ольга Подвигина

21 июня 2019, 10:24

Лучший совет

Соседям будет выгодно купить Вашу комнату даже за 3.5 млн. В результате у них в собственности будет вся квартира.

Антонина Каткова

21 июня 2019, 14:44

Я бы не стала злоупотреблять соседством и максимально их «прогибать» по цене.
Да, соседям выгодно купить у вас, тк в результате в собственности будет вся квартира, но если не сойдётесь по цене, они могут в дальнейшем «вставлять вам палки в колёса при продаже» и возможно вы продадите дешевле, чем они могли бы купить.
На мой взгляд, не стоит просить максимум, предлагайте среднюю стоимость.

не риэлтор

21 июня 2019, 11:42

при продаже содольщикам/соседям обычно речь идет о рыночной стоимости. а детали уже зависят от ваших отношений с соседями, которых мы не знаем. обеспеченные они люди или нет, потянут эту сумма налом или нет, смогут взять ипотеку или нет, в принципе кровно заинтересованы или нет, ну и так далее. изначально можно запросить немного больше, мотивируя это тем, что сделка будет "между своими" и к ним под бок не приедут гастарбайтеры. ну и держать в уме торг. рыночная стоимость комнаты в данном случае будет где-то 2.8 - 3 млн. разговор с соседями можно тактично (!) начать с 3.2.-3.5 млн и посмотреть на их реакцию