За сколько от исходной цены можно продать 1/5 долю от 3-комнатной квартиры в Москве?
Как изменятся условия семейной ипотеки с 1 октября: прогнозы экспертов
12 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
12
ID: 30707642
Могут подойти
12 комментариев
20 июня 2019, 23:40
Лучший совет
Третьим лицам?- если да, то «за копейки», не больше 50% от ее рыночной стоимости
4
0
20 июня 2019, 23:47
От того, кому и как будете продавать: будут ли получены отказы от преимущественного права покупки от др собственников
0
0
не риэлтор
21 июня 2019, 11:35
зависит от того, где находится квартира, кто содольщики, что с документами, а главное - кому продаете: содольщикам или на сторону. если содольщикам, то рыночная стоимость квартиры делится пропорционально, в данном случае на 5, и танцы начинаются вокруг этой суммы. если на сторону, то рыночная стоимость делится на 5, а получишееся число еще на 2 или на 3, в зависимости от деталей. нижняя граница - 100-200 тыс руб под прописку
4
0
ID: 30707642
21 июня 2019, 22:36
Если доля где-то 1.5 млн и одна из комнат подпадает под размер доли? Продажа третьим лицам. Сколько тогда будет?
0
0
не риэлтор
21 июня 2019, 22:55
в зависимости от всей остальной истории, от 400 до 700 тыс, не больше. не забывайте, покупателю придется выделять эту комнату, судя по всему, в судебном порядке (ведь содольщики не пойдут с ним к нотариусу под ручку, правильно?), а при активном противодействии со стороны остальных содольщиков это может быть не так просто. и как комната может подпадать под размер доли? если это стандартная панельная трешка типа 515 серии с комнатами а-ля 19-13-9 метров, и вы говорите про меньшую, то теоретически любой из содольщиков может сказать что она совпадает и с его долей )) в любом случае, для более точного ответа надо знать все детали, может у вас там в содольщиках сплошь одинокие пенсионеры, которые одной ногой в могиле (извините за конкретику), тогда долька может кого-то заинтересовать и можно расчитывать на верхнюю границу, где-то половина от рыночной цены, поделенной пропорционально долям. если же там санта-барбара с детьми и большим количеством родственных связей , то это только под прописку, то есть за 300 тысяч...
0
0
ID: 30707642
21 июня 2019, 23:12
да, последний вариант, но не может же быть так мало..
0
0
не риэлтор
21 июня 2019, 23:19
а вы поставьте себя на место потенциального покупателя. кому и главное зачем нужна будет такая доля с такой войной? нормально жить там будет по факту нельзя. остаётся один вариант - под прописку. а на это удовольствие суммы конкретные, давно сформированные рынком. причём как со стороны прямого прописанта, так и со стороны "резиноделов"
ps если бы речь шла об отдельной комнате, пусть и крошечной, тогда было бы, разумеется, дороже. но когда речь идёт о доле - при таком раскладе это не заинтересует даже чёрных рейдеров
ps если бы речь шла об отдельной комнате, пусть и крошечной, тогда было бы, разумеется, дороже. но когда речь идёт о доле - при таком раскладе это не заинтересует даже чёрных рейдеров
0
0
ID: 30707642
21 июня 2019, 23:27
Просто на этом же сайте продают похожие доли по приемлемой цене.
0
0
не риэлтор
21 июня 2019, 23:36
ну во-первых не продают, а выставляют, это две большие разницы)) помните, как в том анекдоте, "а мой сосед говорит... - ну так и вы говорите! (с))))
а во-вторых, повторюсь, для точной оценки важны все детали. если у вас квартира на золотой миле, там вполне возможно цена будет дороже. вы же подробностей не сообщаете, а без подробностей только так можно предполагать
а во-вторых, повторюсь, для точной оценки важны все детали. если у вас квартира на золотой миле, там вполне возможно цена будет дороже. вы же подробностей не сообщаете, а без подробностей только так можно предполагать
0
0
21 июня 2019, 10:37
Стоимость продажи зависит от возможности пользоваться долей. Если она годится только под прописку,продать можно за очень маленькие деньги, 300-500 тыс. Немного дороже продать можно содольщику, но надо понимать стоимость всей квартиры.
2
0
ID: 30707642
21 июня 2019, 22:32
Доля где-то 1.5 млн.
0
0
21 июня 2019, 09:38
выгоднее продать квартиру целиком и деньги поделить согласно имеющимся долям
1
0
Сейчас обсуждают
Альтернативой льготной ипотеке может стать социальная аренда
"По её мнению, следует сохранить ставку по семейной ипотеке на уровне 6% хотя бы для семей с одним ребёнком" Это ошибка или опечатка ? А для семей с тремя детьми ? Так ведь по стандартной живут большенство наших людей.
Люди не готовы к повышению ставки по семейной ипотеке, полагает Марат Хуснуллин
Добрый. Странно, а говорят и пишут что выросла выдача стандартной ипотеки. Семейная не тянет. Так и для стандартной тоже плохо, очень.
Запуск новых проектов по строительству жилья увеличился на 11%
рост цен на недвижимость увеличивается все быстрее , что придает оптимизма девелоперам, однако на рынке ИЖС иная ситуация , дома под снос и пустые участки не пользуются спросом, строительство очень сильно подорожало
Количество дел о банкротстве застройщиков выросло на 40%
арифметика, 3+17+12+2 =34 столько процентов застройщиков уже испытывают серьезные трудности, правда это все мелкие фирмы... но запасем попкорн как долго застройщики смогут строить без должного спроса? насколько вырастут задержки строительства? думаю ситуация выправится к 2031 году, часть разорится, часть через задержки но сдаст свои объекты, снизится ввод новых объектов, цены значительно вырастут при снижении предложения, и рынок приспособится к новым условиям
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости