Оценка комнаты в Санкт-Петербурге.

А почему без владельца, Вы что-то за его спиной собираетесь делать, вопреки его интересам? А вообще для этих целей есть оценщики, но им нужно будет заплатить.

Собственник комнаты имеет право заломить ЛЮБУЮ цену.А у Вас останется право либо ее купить за эту цену либо не купить.
Если считаете,что цена завышена-торгуйтесь,но в этом случае продавец имеет право послать вас нафиг.Когда продается комната на сторону-она продается по рыночной стоимости,которую несложно вычислить-достаточно в рекламе посмотреть подобные обьявления.А вот когда продается комната своим же соседям-тут уже включается другой механизм-договоренность.Устраивает предложеная цена-покупаете,не устраивает-не покупаете.Но обычно соседям комната(особливо если это последняя комната в коммуналке) продается ДОРОЖЕ рыночной цены.

realty.dmir.ru
bn.ru
emls.ru

Всем спасибо.

В любом случае, цену называет собственник. Конечно, она является предметом торга, но, если собственник не готов опускаться, принудить его не получится никакой оценкой.

Алексей!
Вы только подумайте, что в результате выкупа комнаты, Вы будете жить в отдельной квартире и насколько она возрастёт в цене, то ваш вопрос отпадёт сам по себе. Конечно же выкупайте, а не приценивайтесь. Реагируйте. Ваш сосед имеет право назначить любую цену. Вот торг уместен. Да и специалист по недвижимости просто необходим. Он грамотно проведёт переговоры, оценит квартиру и проведёт сделку купли-продажи. Удачи!

Если Вы выкупаете последнюю комнату, то цена от реальной до фантастической.

Оценку произвести можно. Если Вы хотите полноценный Отчет об оценке по Федеральным стандартам оценки, тогда надо будет указать: кто заказчик, для каких целей и наличие копий документов (правоустанавливающих, правоподтверждающих, тех. паспорта ). Если нужен документ не по фсо, тогда это будет справка о стоимости на 1-2 страницах) .

Все правильно Екатерина.Я собираюсь ее выкупить и мне озвучили цену.Я хочу знать на сколько она реальна.

По аналогам.