Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как выписать из квартиры человека находящегося в МЛС
Игорь
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, варианты решения проблемы. Мама проживает в муниципальной квартире. Эту квартиру она хотела бы в ближайшее время приватизировать и продать. Её совершеннолетний сын, тоже прописан в квартире, но находится и ещё 10 лет проведёт в тюрьме, согласен составить любые бумаги, чтобы его выписали и что бы не быть юридическим обременением для новых собственников квартиры. Как его выписать? Какие для этого нужны документы? Может быть через суд, на каком этапе? Спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
21 января 2014, 18:06
Лучший совет
10
0
Игорь
22 января 2014, 17:03
Спасибо Вам за ответы!
0
0
22 января 2014, 15:46
Согласен, мне приватизация на мать и сына тоже кажется более перспективной.
0
0
Максим Бабейкин
22 января 2014, 11:54
При нахождении гражданина в местах лишения свободы, с регистрационного учёта он и так снимается. НО право на участие в привтизации за ним сохраняется.
В вашей ситуации можно пойти двумя путями: либо брать от сына доверенность, и приватизировать на двоих, а затем - продавать.
Либо же брать отказ от приватизации, и покупать ему квартиру.
Я бы выбрал первый вариант.
В вашей ситуации можно пойти двумя путями: либо брать от сына доверенность, и приватизировать на двоих, а затем - продавать.
Либо же брать отказ от приватизации, и покупать ему квартиру.
Я бы выбрал первый вариант.
0
0
22 января 2014, 01:10
Лучше матери взять доверенность от сына, приватизировать на двоих, а потом - продать. Так для покупателя будет меньше риска. Если сын находится в местах лишения свободы - он и так уже снят с регистрационного учета. Если же сын не будет участвовать в приватизации и по выходе мама не зарегистрирует его в другой квартире - он будет иметь право зарегистрироваться и проживать в этой...
2
0
21 января 2014, 23:00
Сына после освобождения все равно пропишут на эту жилплощадь.
1
0
Cергей Виленский
21 января 2014, 22:59
Вы можете поехать в тюрьму и там взять его отказ от приватизации. Нач. зоны этот документ обязан заверить. После этого Вы приватизируйте квартиру. При продаже чтоб покупатель не волновался приобретите сыну квартиру в любой точке России.
0
0
21 января 2014, 22:28
Во-первых,осужденный уже выписан в места лишения свободы. Приватизировать такую квартиру можно.Право приватизации осужденный не теряет,и по доверенности заверенной уполномоченным лицом оную осуществить можно.Продавать такую квартиру следует с одновременной покупкой в собственность осужденного какого-то жилья(тоже по доверенности).Если Маму такие условия устроят-в путь.
1
0
21 января 2014, 21:29
Друзья, в Хабаровском крае испортить историю квартиры невозможно, ее там никто изучать не будет.
Ну, а даже если сын выпишется, то это это никак на пресловутой истории не отразиться. Он же точно уже не ребенок))) Чего страшного в том, что взрослый человек снялся с регистрационного учета?!
Ну, а даже если сын выпишется, то это это никак на пресловутой истории не отразиться. Он же точно уже не ребенок))) Чего страшного в том, что взрослый человек снялся с регистрационного учета?!
1
0
21 января 2014, 19:55
Для покупателей спокойней и надежней будет купить квартиру, приватизированную обоими. Выписав сына и не включив его в приватизацию, Вы очень испортите "историю" квартиры. Когда человек сам продает, пусть даже по доверенности из тюрьмы, он теряет все права на квартиру, в том числе право пользования, которое за ним не сохранится, хоть он и в тюрьме.
8
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И приватизировать, возможно, удастся....
Но - кто потом купит такую квартиру?..ведь даже если обложиться всяческими заявлениями от сына, находящегося в МЛС, это - риски. Да еще какие!...
Не логичнее ли и лучше - взять доверенность от сына, генералку, к примеру, приватизировать и на него тоже, и - по доверенности же - и продавать потом?...