Добрый день.
Ваша оценка - это цена предложения, без торга и пр.?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
19 марта 2019, 17:08
Лучший совет
Добрый день. Вы имеете ввиду автоматическую оценку квартир ЦИАН? Это статистика по выставленным объявлениям,общего с реальной стоимостью конкретных квартир имеет мало. Профессиональную оценку для продажи может дать только достаточно опытный риэлтор после анализа аналогов,документов,ситуации,и на основе своего опыта,который откуда-то знает сколько что стоит.
7
0
Анна Соломонова
21 марта 2019, 12:30
Это всего лишь рекомендуемая цена. Возможны вариации, в зависимости от того как отреагирует рынок. "Оценка квартир" на циане не всегда показывает верную стоимость, точность оценки не такая уж и высокая.
1
0
Ирина Жилина
20 марта 2019, 15:36
Добрый день. Грамотная оценка квартиры требует времени и внимательности. На основе аналитических данных оценку покупаемой или продаваемой квартиры сможет сделать агент к которому вы обратитесь. Если вы используете для этой цели сервис Циана - "Оценить стоимость квартиры", то получите данные из электронной базы, которая собиралась системой последнее время и искаженную информацию. Причина этому, различие цен - цена продаваемого объекта в ДКП (после торга) и цены в объявлении циана. Они разные, в ДКП по факту сделки она ниже, чем в была в объявлении. Ведь, продавцы не отчитываются циану за какую цену продали свою квартиру. И к тому же, 90 % продаваемых квартир стоят по завышенным ценам...
2
0
19 марта 2019, 17:29
Добрый день. Если иметь в виду оценку стоимости квартиры специалистом, то она основывается на знании рынка, конкурентной среды на данный конкретный момент в данном конкретном месте, на опыте риэлтера, знании фактической стоимости продажи квартир. Если иметь в виду оценку ЦИАН, то это "средняя температура по больнице", некая статистика предложенных цен. Если говорить об оценке с целью получения оценочного альбома - то это вообще отдельный случай. Уточните, пожалуйста, с какой целью задан вопрос, ответим более точно.
3
0
19 марта 2019, 16:40
и что вы вообще под оценкой понимаете , что именно вам надо
1
0
19 марта 2019, 16:39
Мы лишь можем прогнозировать определенную стоимость квартиры в определенном районе, + или - , дальше все зависит от вас,как быстро вы хотите продать , если быстро,то здесь тоже все зависит от места где продаете и от суммы продажи ,если подешевле других,то влет уйдет.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости