Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка квартиры

Андрей

Обновлено 26.07.2019

Вся Россия

1 782

Добрый день уважаемые специалисты ,

Прошу помощи в оценке квартиры.....Дом под реновацию, Плеханова 18 к 3 (20 мин пешком м.Перово или Шоссе Энтузиастов). 2-х комнатная 44 квадрата, комнаты и с/у раздельные, 5 ти этажная панель, первый этаж (окна деревянные, требуется косметический ремонт). Собственники (приватизация) 1 взрослый + 2 детей, один из которых несовершеннолетний в равных долях, все проживают заграницей (но будут на сделке). По примерной оценке квартиры ЦЕЛИКОМ хотим понять целесообразность выкупа доли (мы все между собой близкие родственники).

Спасибо!

Автор

Теги

Андрей

оценка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

8 комментариев

елена смирнова

29 июля 2019, 00:29

Первый этаж - это минус 15% от цены аналогичных квартир, но повыше этажом. Проанализируйте цены квартир в данном районе, и сами поймете. Родственники может еще скидку вам сделают по-родственному. На крайний случай можно заказать независимую оценку, стоит недорого, зато не будет споров о цене.

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 21:14

Можно доли родителям не выделять, не заморачиваться, а просто сделать им постоянную регистрацию (прописку) в квартире. Тогда они будут получать московскую медицину, а через 10 лет жизни в Москве - московскую надбавку к пенсии.
А их жильё в другом городе не обязательно сразу продавать, ведь не факт, что родителям Москва понравится и они здесь приживутся.

Андрей

Автор

26 июля 2019, 22:00

В своем городе их ничего не держит... Думали в Королеве двушку им купить, но поступило предложение от сестры выкупить часть квартиры у нее. А просто без жилья не хочу родителей оставлять, пусть это хотя бы доли будут (например по 1/4 каждому). Вот думаем....

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 20:27

Мне кажется лучше сдавать пока, а потом глядишь- реновация даст что-то новое. И это новое в любом случае (!) будет дороже старого, даже если поменяется район.
Как раз к этому времени ребёнок станет совершеннолетним.

Андрей

Автор

26 июля 2019, 20:52

сейчас она сдается, если в 2 словах то хотим переоформить часть квартиры (перевезти родителей в Москву) на наших родителей и поселить их в этой квартире, т.е квартира все равно остается в семье, просто перераспределятся доли (родители продадут свое единственное жилье). С теоритической возможностью что-то получить по реновации

Андрей

Автор

26 июля 2019, 19:58

Спасибо за ответы! Будем думать... Сложность будет с опекой для несовершеннолетнего, несмотря на то, что он уже в РФ 4 года не живет и покупать ему долю в другой квартире не планируется...

не риэлтор

26 июля 2019, 18:48

я бы сказал - максимум 6.5 млн. но это на сегодняшний день. что будет дальше - фиг его знает... легко может пойти в обе стороны. но пока так.

Александр Воронич

26 июля 2019, 17:49

Здравствуйте. 6,5-6.7 млн.