Продаю квартиру где четыре со собственника и при этом три разных банка,т.к. у всех ипотеки, ка правильно поступить в этом случае, возможно ли пригласить независимого оценщика и если да, то какого и откуда? Заранее признательна за любой совет.
Ипотечный брокер банка, как правило сам предлагает список аккредитованных клмпаний, с которыми работает данный банк... Ищите совпадения в списках. с уважением..
10
0
170/50 000
0/50 000
Марина
Автор
12 февраля 2014, 11:36
Спасибо всем за советы, ситуация к этому моменту обстоит таким образом, что одни из собственников мама с дочерью(одна комната) всего их три, решили выкупить остальные две комнаты в которых по одному собственнику, а поскольку квартира коммунальная и продается по программе расселение коммунальных квартир с субсидией и у каждого еще и ипотеки для покупки встречек в разных банках, и тогда еще один вопрос - как в этом случае делить субсидию или не делить между продавцами своих комнат?
Нельзя просто так принести в банк оценку. Чтобы не наломать дров и не потратить лишние время и деньги, Вам нужно взять список аккредитованных оценщиков банка, выбрать и заказать.
0
0
178/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
12 февраля 2014, 01:02
Один и тот же оценочный альбом не подойдет в несколько банков. Т.к.. на титульном листе альбома всегда пишется фамилия заемщика и для какого банка выполняется оценка. Если получите одобрение во всех трех банках, то кредит все равно будете брать только в каком-то одном. Ведь три разных залога на один объект никто не зарегистрирует ;) Поэтому, выберете только тот банк, где условия будут наиболее выгодными. Для того банка и закажете оценку квартиры. Сначала нужно получить решение банка о выдаче кредита, но не наоборот
1
0
530/50 000
0/50 000
Евгения Чурапина
11 февраля 2014, 23:30
Да, это точно, вопрос задан странным образом! Не понятно, о чем человек спросил! Обычно- каков вопрос-таков ответ.
вопрос зачем-то продублировали... ну тогда и ответ продублирую: Коллеги, а ведь вопрос из мира фантастики!))) У кого ипотека? у сособственников? Но ини же продавци, а не покупатели! Или у будущих сособственников? т.е. у вас ее покупают четыре человека по долям? И трое из них берут ипотеку в разных банках?! Этого тоже не может быть, т.к. покупку доли банк не кредитует и в залог долю не берет. А квартира в трех банках одновременно заложена быть не может. Или Вы по комнатам ее распродаете? Тогда на каждую комнату отдельный оценочный альбом нужен будет. Может хоть в одном вопросе Марина расшифрует свою головоломку)))
Марина, обычно в таких случаях находится оценочная компания, отчеты об оценке принимают ВСЕ банки (в лучшем случае), либо максимальное количество. В противном случае заказывать оценку для каждого банка свою (это требования банка), хотя конечно это не совсем законно, но спорить с банком сами понимаете, себе дороже!
Ищите совпадения в списках.
с уважением..