Оценка стоимости квартиры

Проблема вся в географическом расположении квартиры. Смотря и сравнивая риэлторы/собственники не учитывают специфику района, сопоставляя действительно актуальное для этого района жилье (современные монолитно-кирпичные дома бизнес и выше класса) и все остальное. Отсюда и появляются завышенные ценовые ожидания типа Вашего: 1 млн. $ за квартиру. А теперь представьте себе человека, у которого этот самый млн. $ есть! Вы серьезно думаете, что он станет покупать квартиру в старом фонде? Зачем она ему нужна! Спуститесь с небес на землю, будьте реалистом. Удачи!

сколько хотите?

Квартира дрек и на этом абзац.

Я позволю себе все-таки закончить. Вы здесь хотели услышать не цифру, она уже у вас в голове четко зафиксирована. Вы своим вопросом прикрывали другой вопрос-почему моя квартира не продается? Вам спокойно все проанализировали-почему? Но вам из всех советов нравилась только своя цифра и это ваши проблемы. Если у вас есть и юристы свои и риэлтор, что вы нас то проверяете? Их проверяйте на "профпригодность". Если у вас есть свой риэлтор, то что значит -остальные все навязываются-значит вы сами этого хотите. И не нужно жить "совковыми" временами, когда покупатель и продавец себя сами найдут и поменяются, там квартиры были государственные и никто ничего не мог потерять. А если вы теперь зайдете в любой суд Москвы и почитаете повестку судебных заседаний, то обязательно там будут: признания договоров разных- не действительными, пересмотр наследственных дел и многое другое, когда люди в итоге, теряют свою недвижимость и в основном там будут продавец и покупатель, которые сами себя нашли, как вы говорите. А про хороших знакомых юристов, с ликеро водочного или трубопрокатного завода и т.п., которые приходят иногда на переговоры, можно сказать, что с нашими юристами у них только общее слово ЮРИСТ, а больше ничего. И я дико извиняюсь за свою первоначальную оценку вашей квартиры в начале, если там действительно потолки 2,50м.,как сказала одна коллега, то цена вообще другая, но озвучивать ее смысла нет. Вот теперь я закончил, не смею больше тревожить своими повестями.

Алексей Дубовик, успокойтесь , я в Вашу профессию не за какие коврижки не собираюсь..
у меня достаточно Очень хороших знакомых юристов, в том числе и в области недвижимости , кстати со стажем реальным больше чем Вы прожили.
так что " ПРОФЕССИОНАЛЫ" устраивать показуху и вешать лапшу мне не нужны.
и покупатель и продавец если им надо сами друг друга найдут и определятся кто и за какие вознаграждения будут именно Отстаивать их права, а не сопровождать за баснословные проценты как слепых котят при этом не неся НИ КАКОЙ ответственности за проделанную работу ограничившись информационными услугами т е попросту болтовней.
А насчет 10 человек нанимать , то если Вы профессионал, должны понимать. что нанимают реально одного человека, остальные все НАВЯЗЫВАЮТСЯ!!!, и то что кто то заработает или наварит на этой квартире не вопрос!!! мою цену заплатят , а там хоть 100 миллионов пусть наваривают, меня это не интересует,
А если по сути , вопрос был изначально совсем о другом, просто ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ!
по моему для этого нужна всего лишь Цифра и основание ее, но не длительные переписки , полемики, и повести.
Все кто мог ее озвучили мне этого достаточно.
ВСЕМ СПАСИБО И ВАМ В ТОМ ЧИСЛЕ!!
УДАЧИ!!

Вот именно в Америке деньги зарабатывают и знают им цену и американцу в голову не залетит мысль, самому продавать квартиру за 1млн.$ или 10 человек нанимать, что-бы кто быстрее всех оказался, тот и продал. Я даже могу предположить, что на вашей "безхозной" квартире умные риэлторы еще и денег зарабатывают, не продавая ее. Приводят клиента к вам, показывают и обещают найти лучше и дешевле в соседних домах, а вы сидите и ждете. Это насчет РАЗВОДИЛОВО и НАСЛЫШАНЫ. А то вы думаете, что умнее всех риэлторов и натягиваете на себя чужую профессию, совершенно в ней не разбираясь.

Алексей Дубовик, мне напоминает Ан" Инком разводилово", они там умеют подобные "Полемики" вести -НАСЛЫШАНЫ"
а насчет "тапочек" Алексей Дубовик. это к "американцам", там разводилово в "принципе" не возможно, потому что законы там работают на все 100% и деньги там именно зарабатывают,
а не "Наваривают".
Спасибо за комментарий и удачи!!!!!

Евгений, за чем дело стало, продавайте?
Мухой меньше, мухой больше.

Ок! Евгений! спасибо, за совет и консультацию,я примерно так и думаю.

Примерно 360 т.р за м2, а продать можно 28. Удачи!!! Район хороший.