Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оценка стоимости участка с летним домом

ID: 20756787
Вся Россия
4 154
2

Добрый день.

Имею участок в деревне, Орехово-Зуевский р-он, д.Барское, 20 соток.

Его рыночная стоимость понятна.

Но. На участке есть летний дом - хороший сруб 3*5 из толстого бревна + второй этаж + веранда, 4 года назад построен, не зарегистрирован. На участок проведен свет.

Добавляет ли что-то дом к стоимости участка? Регистрирую дом и получаю стоимость выше?

Спасибо!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 12:13
Лучший совет
Добрый день! Конечно это будет более привлекательным для покупателя,если все документально оформить. Но тут нужно иметь ввиду,что собственность возникнет только сейчас на дом, и будет налог при продаже. Если участок больше 5 лет в собственности ,на него налога не будет,а на дом будет. И к этому нужно грамотно подойти,расписывая стоимость участка и дома в договоре купли продажи.
3
0
380/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 15:14
Если дом нежилой, то к стоимости практически не добавляет. Но увеличивает шансы продать по цене пустого участка.

Мы бы не рекомендовали регистрировать такой маленький домик как основной жилой дом.
1
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости