Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка целесообразности обмена
Валерия
16 марта 2012
Вся Россия
649
9
Добрый день! Ситуация следующая: имеются 2 недавно приватизированные комнаты в 3-комнатной квартире на 2 этаже в 5-этажной «хрущёвке», в очень плохом состоянии, в п. Томилино Люберецкого района МО. Сейчас появилась возможность поменять их на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в аналогичном доме неподалёку, в хорошем состоянии, с целью сдачи в аренду или краткосрочного проживания самим. Пока точные условия не обговаривали. Я права, если полагаю, что нам необходимо будет внести доплату и если да, то примерно в каком размере она будет приемлемой в данном случае? И стоит ли вообще менять комнаты на квартиру?
Заранее спасибо за ответы.
Автор
Теги
9
Валерия
Могут подойти
9 комментариев
18 марта 2012, 14:35
Добрый день. По поводу доплаты - мало исходных данных для оценки комнат и самой квартиры. Как не крути однокомнатная квартира ликвиднее чем комнаты, поэтому меняться стоит (вопрос в доплате !!!). С уважением.
0
0
208/50 000
0/50 000
17 марта 2012, 00:02
Здравствуйте, Валерия! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от площади и других характеристик квартир и комнат - цены на них могут существенно колебаться... Не исключен вариант, что возможен обмен и без доплаты... Но менять имеет смысл даже при небольшой доплате ( не более 0,5 млн. руб.).
2
0
325/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 марта 2012, 23:16
менять!
0
0
7/50 000
0/50 000
Валерия
Автор
16 марта 2012, 14:11
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
16 марта 2012, 13:14
Здраввствуйте!

Все ответы неоднозначны, но решать Вам, все-таки однокомнатная квартира более рентабельнее во всех отношениях. Доплата возможна понадобится - надо отталкиваться от конкретного варианта.

Удачи!
0
0
229/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
16 марта 2012, 13:00
Валерия, безусловно лучше иметь однокомнатную квартиру, чем две комнаты в коммуналке.
0
0
85/50 000
0/50 000
16 марта 2012, 12:43
Добрый день. Очень примерная (мало исходной информации) стоимость 1-но комн. квартиры на первом этаже в районе 3 млн. руб. Комната в среднем стоит 1.5 млн. руб. Думаю в Вашем случае можно обойтись и без доплаты.
Ответ на вопрос стоит ли менять зависит от вашей ситуации, что Вам выгоднее, то и выбирайте.
1
0
310/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
16 марта 2012, 11:48
С точки зрения ликвидности 1-комнатная квартира, лучше чем 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Квартиру всегда проще сдать в аренду, проще продать в случае необходимости, я уже не говорю об удобстве житься в отдельной квартире по сравнению с "коммуналкой".
0
0
257/50 000
0/50 000
16 марта 2012, 10:31
Добрый день! Да, Вы правы, доплату нужно будет внести в размере примерно 500 тыс. (взависимости от параметров и характеристик Ваших комнат и квартиры). Насколько целесообразен такой обмен -решать только Вам. На мой взгляд, отдельная 1-комн. квартира - это лучше, чем пусть даже две комнаты в коммуналке.
0
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости