Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка целесообразности обмена

Валерия

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

685

Добрый день! Ситуация следующая: имеются 2 недавно приватизированные комнаты в 3-комнатной квартире на 2 этаже в 5-этажной «хрущёвке», в очень плохом состоянии, в п. Томилино Люберецкого района МО. Сейчас появилась возможность поменять их на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в аналогичном доме неподалёку, в хорошем состоянии, с целью сдачи в аренду или краткосрочного проживания самим. Пока точные условия не обговаривали. Я права, если полагаю, что нам необходимо будет внести доплату и если да, то примерно в каком размере она будет приемлемой в данном случае? И стоит ли вообще менять комнаты на квартиру?
Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

Валерия

аренда дом

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

9 комментариев

ID: 2327733

18 марта 2012, 14:35

Добрый день. По поводу доплаты - мало исходных данных для оценки комнат и самой квартиры. Как не крути однокомнатная квартира ликвиднее чем комнаты, поэтому меняться стоит (вопрос в доплате !!!). С уважением.

Владимир Яковлев

17 марта 2012, 00:02

Здравствуйте, Валерия! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от площади и других характеристик квартир и комнат - цены на них могут существенно колебаться... Не исключен вариант, что возможен обмен и без доплаты... Но менять имеет смысл даже при небольшой доплате ( не более 0,5 млн. руб.).

Андрей Краснов

16 марта 2012, 23:16

менять!

Валерия

Автор

16 марта 2012, 14:11

Всем большое спасибо за ответы!

Анатолий Капустин

16 марта 2012, 13:14

Здраввствуйте!

Все ответы неоднозначны, но решать Вам, все-таки однокомнатная квартира более рентабельнее во всех отношениях. Доплата возможна понадобится - надо отталкиваться от конкретного варианта.

Удачи!

Николай Технерядов

16 марта 2012, 13:00

Валерия, безусловно лучше иметь однокомнатную квартиру, чем две комнаты в коммуналке.

Даниил Пятецкий

16 марта 2012, 12:43

Добрый день. Очень примерная (мало исходной информации) стоимость 1-но комн. квартиры на первом этаже в районе 3 млн. руб. Комната в среднем стоит 1.5 млн. руб. Думаю в Вашем случае можно обойтись и без доплаты.
Ответ на вопрос стоит ли менять зависит от вашей ситуации, что Вам выгоднее, то и выбирайте.

Андрей Щиплицов

16 марта 2012, 11:48

С точки зрения ликвидности 1-комнатная квартира, лучше чем 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Квартиру всегда проще сдать в аренду, проще продать в случае необходимости, я уже не говорю об удобстве житься в отдельной квартире по сравнению с "коммуналкой".

Виктория Парфёнова

16 марта 2012, 10:31

Добрый день! Да, Вы правы, доплату нужно будет внести в размере примерно 500 тыс. (взависимости от параметров и характеристик Ваших комнат и квартиры). Насколько целесообразен такой обмен -решать только Вам. На мой взгляд, отдельная 1-комн. квартира - это лучше, чем пусть даже две комнаты в коммуналке.