Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка участка 6 га с/х.

anastasia

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 759

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. За сколько можно продать участок.

Калужская область Тарусский район, д. Асоя. Участок - 6 га. Назначение с/х, для сель хоз. производства. Участок: чистый, ровный, прямоугольный. По границе участка: дорога Калуга - Таруса - Алексин, Лес, справа и слева соседи. Село Вознесенье в 15 минутах пешком. В Вознесенье: 2 магазина, школа, детский садик, дом культуры, медицинский пункт с . Река Ока 4 км. Недалеко газ, электричество. От города Таруса до села Вознесенье ходят автобусы.

Автор

Теги

anastasia

оценка участок

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

27 июня 2018, 11:11

Лучший совет

Если убрать спекулятивную составляющую в продаже сельхозземель, а отталкиваться от их прямого назначения, то расчет надо делать по возможной (предполагаемой) к производству сельхозкультуре (морковь-конопля-лен...). Прибыль с гектара рассчитывается как разница закупочных цен, умноженных на урожайность, и себестоимости производства. Срок окупаемости затрат на приобретение актива (земли) можно принять равным 7-10 годам. В итоге сельхозземли имеют рыночную стоимость примерно в 15-20 раз меньше, чем участки под застройку. Наверное, вариант перевода земель в иное назначение тоже может быть рассмотрен. Но почему-то кажется, что в Калужской области, также, как и в других местах, купленные за бутылку водки сельхозпаи уже в достаточном количестве стоят переведенными в "дачку" и невостребованными девелоперами.