Оценка участка 6 га с/х.

anastasia

27.06.2018

Вся Россия

2 846

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. За сколько можно продать участок.

Калужская область Тарусский район, д. Асоя. Участок - 6 га. Назначение с/х, для сель хоз. производства. Участок: чистый, ровный, прямоугольный. По границе участка: дорога Калуга - Таруса - Алексин, Лес, справа и слева соседи. Село Вознесенье в 15 минутах пешком. В Вознесенье: 2 магазина, школа, детский садик, дом культуры, медицинский пункт с . Река Ока 4 км. Недалеко газ, электричество. От города Таруса до села Вознесенье ходят автобусы.

Автор

Теги

anastasia

оценка участок

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Электрозаводская

15 мин.

ЖК "Русская Венеция", Рубцовская набережная, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 14

Селигерская

14 мин.

Дубнинская улица, 53К3, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бабушкинская

24 мин.

проезд Дежнева, 27К1, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

27 июня 2018, 11:11

Лучший совет

Если убрать спекулятивную составляющую в продаже сельхозземель, а отталкиваться от их прямого назначения, то расчет надо делать по возможной (предполагаемой) к производству сельхозкультуре (морковь-конопля-лен...). Прибыль с гектара рассчитывается как разница закупочных цен, умноженных на урожайность, и себестоимости производства. Срок окупаемости затрат на приобретение актива (земли) можно принять равным 7-10 годам. В итоге сельхозземли имеют рыночную стоимость примерно в 15-20 раз меньше, чем участки под застройку. Наверное, вариант перевода земель в иное назначение тоже может быть рассмотрен. Но почему-то кажется, что в Калужской области, также, как и в других местах, купленные за бутылку водки сельхозпаи уже в достаточном количестве стоят переведенными в "дачку" и невостребованными девелоперами.