Покупаем долю у родственников. Договорились на 1200000. Оценочная фирма сделала оценку на 1600000. Одобрит ли банк кредит на 1200000? И есть ли какие-то риски для нас при подписание ДКП по низкой стоимости?
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Надежда
Могут подойти
4 комментария
2 июля 2018, 13:24
Лучший совет
главное, что оценили не меньше, тк банк дает максимальную сумму кредита от оценочной стоимости.Если кредитное решение по платежеспособности заемщика есть, то из-за оценки отказать не должны."И есть ли какие-то риски для нас при подписание ДКП по низкой стоимости?" в смысле по низкой стоимости? Вы же договорились с продавцом на 1200000, это ваше право совместно с продавцом определять продажную стоимость доли.
3
0
Алексей
2 июля 2018, 16:01
Надежда, то чего Вы "начитались", касается сделок, когда в договор пишется явно заниженная сумма для ухода от налогов. Проще говоря квартира стоит 10 млн, а в договоре 1 млн.
У вас совершенно другой случай.
У вас совершенно другой случай.
1
0
Андрей
2 июля 2018, 14:55
По закону об оценочной деятельности(статья 12 фз-135)- "Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное". В Вашем случае слово "рекомендуемая" означает, что не обязательна. Кстати, многие оценщики при судебных спорах о стоимости ссылаются на эту статью, дабы обезопасить себя.Кроме того, оценка всегда очень субъективна и точную стоимость не скажет ни один оценщик.
2
0
Надежда
2 июля 2018, 15:37
Спасибо огромное за развернутый ответ!
0
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости