Поиск по журналу

Вся Россия

Отсутствует собственник в истории перехода прав

Дмитрий

23.05.2022

Вся Россия

2 812

Добрый день!

Заказли выписку из егрн об истории перехода прав собственности для квартиры в доме 1990 года постройки. В полученной выписке указан только один собственник с возникновением права в 2017 году. Основание возникновения права не указано. Сведения о предыдущих собственниках отсутствуют.

Подскажите, пожалуйста, что может значить отсутствие предыдущих собственников в выписке?

Автор

Теги

Дмитрий

выписка из ЕГРН

Могут подойти

29 492 867 ₽

студия, 38 м², этаж 31

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

99 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

7 комментариев

Алина Арифуллина

23 мая 2022, 14:49

Лучший совет

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности - это далеко не единственный документ для проверки истории перехода права собственности. До 31.01.1998 г. право собственности на недвижимость регистрировали различные органы.

Отсутствие информации может означать все, что угодно. Нужно заказывать дополнительные справки.

ID: 19807619

18 июня 2022, 06:42

Добрый день! Если право у других собственников возникло до 1998 года и после они его в Росреестре не регистрировали, то в этом случае вы просто столкнулись с РВП (ранее возникшее право). Оно обычно регистрируется вместе с переходом права собственности в Росреестре, для регистрации собственнику необходимо будет предоставить подлинник правоустанавливающего документа.

Инна Дударева

24 мая 2022, 01:17

Доброй ночи!
Если вы заказали выписку не в МФЦ и не на официальном сайте Росреестра, то возможно это не полный документ.
Если у официальных источников, получили такую неинформативную выписку, попробуйте уточнить у собственника, возможно у него есть копии документов истории квартиры. И тогда вы сможете проследить что, почему и как.

Артем Селивановский

23 мая 2022, 15:29

Здравствуйте, запросите документы-основания у продавца квартиры, проводите проверку по ним. Отсутствие информации вовсе не означает наличие проблем, а скорее отсутствие информации в Росреестре, либо Вы воспользовались коммерческим источником, которые в принципе нередко дают устаревшую/неактуальную/неполную информацию

Даниил Пятецкий

23 мая 2022, 15:27

Добрый день. Это нормально. В ЕГРН может не быть информации до 1998 года, тогда самого ЕГРН в принципе не существовало. Объект недвижимости проверяется комплексно, исходя из данных правоустанавливающих документов и истории формирования права собственности. Одной выписки о переходе прав недостаточно. Анализируются все документы от последнего до первого. Важно не столько название документа, сколько чуть его содержания.

Александр Воронич

23 мая 2022, 14:52

Здравствуйте. Если Вы приобретаете квартиру, и проверяете её путём заказа такой выписки, то это ошибка. Такая выписка абсолютна не информативна и ничего не даёт. Выброшенные, хотя и небольшие, деньги.

Михаил Шатов

23 мая 2022, 14:44

Здравствуйте! Например, приватизация (договор передачи). Вопрос - зачем Вам выписка из егрн, если там не указано возникновение права и Вы не знаете, что с ней дальше делать.