Налог платить и точка. Минфин не поможет.

На самом деле ошибке ни какой не было, с регистраторами договаривались зарегистрировать сделку в 2013 году, а они эти договоренности "нарушили". А касаемо консультаций клиентов по налогам, я придерживаюсь той позиции, что для этого есть налоговые консультанты. Да, риелтор должен знать основы налогообложения, да я знаю какими нормативными документами этот вопрос регулируется, но давать конкретные рекомендации по применению этих норм, на мой взгляд, должны специалисты в этой области. Так же как и любой юрист должен знать основы совершения сделок с недвижимостью, как часть права. Но заниматься сопровождением сделки должны специалисты именно в этой области.

Ольга Николаевна, отблагодарите Андрея он "разжевал" Вам этот вопрос от и до. Возрадуйтесь, пенсионеры могут воспользоваться вычетом при покупке имея доход подлежащий налогообложению по ставке 13% за предыдущие 3 года. Таким образом, дата регистрации Вашего договора в данном случае не имеет никакого значения.
На будущее:
1. Все вышесказанное актуально только для пенсионеров.
2. Под конец года (последние числа декабря) регистрация сделок происходит очень быстро, регистраторы тоже люди и не хотят "хвосты" переносить в новый год.

По налогам Ольги ответил в личку и дублирую сюда
С 1 января 2012 года у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех (абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220 Налогового кодекса РФ).

Для получения вычета необходимо представить в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на вычет.

В данном случае у пенсионера был доход в прошлом отчетном периоде (в 2012 году) поэтому по итогам 2013 года имеет право требовать имущественный вычет с покупки квартиры. Но надо учитывать что если по итогам 2012 года он заплатил налог с суммы менее 2-х млн. например только с 1 млн. То и вычет он получит по итогам 2013 года, не с 2 млн, а только с 1 млн.

Нет тут никакой проблемы. Юридически обязанность по уплате налога возникла в 2012 году. До 30 апреля 2013 года Ваш клиент должен подать налоговую декларацию и в последствии уплатить налог. Все, ничего тут не сделаешь. Надо было раньше об этом думать, сейчас уже поздно.
Елена, МИЭЛЬ - это сеть франшиз, отдельных ООО, которые друг к другу вообще никакого отношения не имеют (только вывеска одна). Я думаю тебе это известно. Купил франшизу за 1 млн. руб.и все, ты МИЭЛЬ))) А на самом деле пару риэлторов незнающих тонкостей налогового законодательства, офис и вывеска. Результат - обязанность у клиента уплатить налог на сотни тысяч рублей. Печально.

Увы, взаимозачетом не получится. Нужно платить налог , потомвычет получать. Пришлите мне в личку ваши данные, ф вам это письмо перешлю, ответ есть у меня.

Оперативно ребята работают, регистрация за один день. Как вариант, можно попробовать (100% гарантий нет), расписку в получение денежных средств и акт передачи написать и подписать одновременно (середина января). Также настоятельно рекомендую, сохранить договор аренды банковского сейфа (в нём указываются сроки выемки денежных средств). Судя по всему, в ДКП была полная стоимость. Для вас принципиальное значение имеет день смерти мамы (от этой даты отсчитывайте три года). Желаю вам, Ольга Николаевна, положительного разрешения данного вопроса. Если будут вопросы, то пишите, поможем, чем сможем.

Это проблема. Минфин от обязанности уплаты налога не спасет. Регистраторы - это гос.служащие, которые проводят гос.регистрацию сделок в Росреестре, а в банках сидят посредники, и им совершенно по-барабану, у кого какая ситуация. Их задача - отвезти-сдать/забрать-привезти. Подставили клиентов...

Я бы не сказал что это проблема. Просто в 2013 году вы должны будете заплатить налог с продажи, а воспользоваться налоговым вычетом за приобретаемую квартиру сможете только в 2014 году.