В ЦБ рассказали, будет ли закон о сервисах рассрочки распространяться на покупку жилья
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Пенсионеры платят ли налог?
Уважаемые коллеги! Продаю квартиру менее 3-х лет. Наследство по закону. От мужа -жене(пенсионерка не работает). Квартиру продаём и покупаем. Вопрос: могу ли указать полную стоимость и будет ли мой клиент в этом случае платить налог? И какую стоимость могу указать?
Автор
Теги
1
1
16
Могут подойти
15 комментариев
Жанна Бычкова
19 мая 2014, 09:27
Аня,самое ВЫГОДНОЕ для Вашего клиента-показать в ДКП данной квартиры не более 1 млн руб(тогда налога не будет вообще) а купить ему квартиру по рынку(или хотя бы за 2 млн)-тогда еще и 260 тыс от государства поимеет.(если официально работает и платит подоходный).Если не работает,то продавать нужно не более,чем за 3 млн и покупать не менее,чем за 2 млн,чтобы сделать перезачет.
Попробуйте все-таки сделать клиенту приятное и найдите покупателей,которые смогут и согласятся в ДКП поставить заниженную сумму(причем многие ипотечные банки соглашаются на 1 млн в договоре).
Попробуйте все-таки сделать клиенту приятное и найдите покупателей,которые смогут и согласятся в ДКП поставить заниженную сумму(причем многие ипотечные банки соглашаются на 1 млн в договоре).
1
0
573/50 000
0/50 000
Галина Ионова
17 мая 2014, 09:33
Форум очень интересный, ситуации рассматриваются разные и начинающим риэлторам очень полезен!!! Менеджер все может объяснить, но другое мнение тоже важно и есть разные точки зрения. С большим удовольствием читаю все обсуждения. Спасибо огромное специалистам за разъяснения!!!
6
0
276/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 мая 2014, 05:04
Налог платится
0
5
17/50 000
0/50 000
Владимир Макаров
17 мая 2014, 02:30
Анна!Не обижайтесь на Евгения,он ,как впрочем и большинство,переоценивает свои знания, да и себя в этой профессии.
4
1
114/50 000
0/50 000
16 мая 2014, 20:45
Не примите за сарказм,но этот вопрос можно было адресовать своему куратору.Как у начинающего специалиста,он у Вас непременно должен быть.И не потому ,что нам трудно посоветовать,просто форум не всегда может оказаться под рукой,а вопросов может возникнуть ещё очень много.
2
0
271/50 000
0/50 000
16 мая 2014, 18:45
Необходимо будет заплатить налог 13% с суммы более 1млн.р.
0
0
58/50 000
0/50 000
16 мая 2014, 16:10
Спасибо всем всем за ответ. И за сарказм лично Евгению Морозову. Вы когда-то тоже начинали работать и всё знали.
5
0
113/50 000
0/50 000
16 мая 2014, 15:55
Мдаааа, если специалист задает такой вопрос, это говорит о том, что обучение никакого не проходил, самому разбираться лень. Зачем тратиться на книжки, изучать технологии, чтобы быть профессионалом, если можно задать вопрос на форуме. Я прямо представляю сколько у Вас будет вопросов когда Вы будете покупать квартиру Вашему клиенту. Искренне сочувствую ему. Ну, набирайтесь опыта хоть так, если все остальные способы невозможны.
2
3
429/50 000
0/50 000
16 мая 2014, 13:21
Если вовремя и правильно все задекларируете, придется заплатить налог с суммы 1700000 (13% - 221000р.) Думаю, придется занижать стоимость.
3
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Не указана цена продажи
2. не указана цена встречной покупки
3. не указано на каком основании и когда приобрел муж квартиру, которую потом унаследовала жена.
4. Не указана дата смерти мужа.
5. Не указано, сохранилось ли у продавца право на получение налогового вычета за приобретение жилья.
6. не указано, жилое ли помещение приобретает взамен квартиры.
Странно видеть такой "информативный" вопрос от коллеги....