Добрый день. Какие документы нужны для продажи 1/2 дома и земли. А также сколько времени они действительны и порядок продажи. И где все это можно сделать. Дом в Липецкой области. Оформлять там или можно в Москве. Спасибо
Цифры недели
2 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
Наталья Удалова
20 января 2019, 13:31
Лучший совет
Для продажи нужны документы подтверждающие право собственности. Сделка у вас однозначно будет нотариальная. Вопрос кому вы будете продавать долю? Если сторонним людям (не собственникам другой 1/2 доли), то от них нужен отказ в покупке. А оформлять можете и в Москве(экстерриториально), если это устроит покупателя.
5
0
Marina Rozhkova
20 января 2019, 13:35
Огромное спасибо. Собственник не захотел покупать у нас часть. Я так понимаю нужно его уведомить надлежащим образом и получить отказ?
0
0
22 января 2019, 11:06
Оформить свою 1/2 доли можете по месту своего проживания в МФЦ. Сделка будет Нотариальная, покупатель вернее будет местный и сделка будет в Липецке 100%. Если 1/2 будете продавать не собственникам другой 1/2 доли,то от них должен быть отказ.
0
0
Константин Останин
21 января 2019, 06:52
Сначала найдите покупателя. Если в нотариально удостоверенном отказе второго собственника от покупки Вашей доли цена не будет совпадать с ценой сделки, то придется данный отказ делать еще раз.
3
0
Сергей Николаевич
20 января 2019, 17:20
Марина здравствуйте! Быстрее и дешевле,если сособственник сходит с вами к нотариусу, и напишет отказ от ППП,в противном случае посылайте ему уведомление о продаже ,с указанием цены доли,и тут важно не ошибиться с указанной ценой,дешевле продать ее будет нельзя третьему лицу.Про срок действия отказов в законодательстве не указано,так что можете сделать заранее. Также если доля приобреталась в браке нужно будет согласие супруга,если не в браке - заявление о том ,что доля приобретена не в браке. Это нужно если право на долю возникло через договор купли продажи или мены,если иное,то оно не нужно.
Сделка будет нотариальная ,поэтому на регистрацию договор купли-продажи покупатель может подать сам без Вас, а так как недвижимость находится в Липецкой обл. ,то нужно сделку проводить у нотариуса этого региона,следовательно покупатель сдаст там же документы на регистрацию в МФЦ.
Сделка будет нотариальная ,поэтому на регистрацию договор купли-продажи покупатель может подать сам без Вас, а так как недвижимость находится в Липецкой обл. ,то нужно сделку проводить у нотариуса этого региона,следовательно покупатель сдаст там же документы на регистрацию в МФЦ.
3
0
Наталья Удалова
20 января 2019, 13:38
Да, можете уведомить заказным письмом, или лучше оформить нотариальный отказ.
3
0
Сейчас обсуждают
Власти решили усилить налоговый контроль за владельцами недвижимости
многие собственники вообще не платят это налог, и судебные приставы не могут их взыскать, росреестр налоговая суды приставы занимаются пустопорожним делом пытаясь учесть каждый туалет, при этом зачастую впустую ибо у многих людей нет доходов проще отмени ть этот налог а выпадающие доходы компенсировать ростом ндпи или ндс, по моему личному нению налога на жилую недвижимость противоречит конституции, право на жилище не может быть облагаемо каким либо , а любой налог подразумевает некие доходы часть которых человек отдает государству, сама жизнь человека и жилище не могут быть предметов выкупа у государства
Обязательная регистрация аренды жилья с 1 октября 2026: что изменится для собственников СПб
да прям побежали все))
В Москве и области не распродана рекордная доля квартир в сданных ЖК
Т.е . У застройщиков 20 % нераспроданно , еще каждая пятая купленная квартира , купленна для перепродажи итого 36 % жилья остались на рынке предложения.. а если из оставшихся какая то часть купленна по схеме . Куплю новую продам старую .. по ходу жадность сломала рынок , никто не хотел видеть реальность демографии и миграционных потоков .. точнее падение колличество молодёжи и мигрантов как внутренних так и внешних .. С рынка столицы ушел каждый второй мигрант ( новые россияне ) и сегодня пркупает в стране исхода , ушел каждый второй иногородний и это в условиях падение внешнего притока потребителей ..
Консенсуса по закону о риелторской деятельности пока нет
Я за закон и даже за лицензирование. Но опасаюсь, что обязательная аттестация или лицензирование "вдруг" станут реальными только для сотрудников крупных АН. Но работать с "коллегами", которые не подозревают о существовании жилищного права надоело. Да и реноме профессии портят. В общем, закон давно нужен, но, как обычно, реализация может все изгадить(
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости