Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Передача доли дома и земельного участка

Фетр
Вся Россия
1 512
5

Добрый день.


Подскажите,

1. есть загородный дом в долях (3 доли), не выделены, принадлежат 3м собственникам.

2. Каждая доля дома находится на отдельном своем земельном участке, так же в собственности у 3х тех же собственников, кадастры все есть.

Вопрос:

Как передать 1/3 доли дома и земельного участка родственнику? Правильно ли я понимаю, что землю без дома нельзя передать? Договор ренты не подходит (а собственнику хотелось бы), т.к. долю дома нельзя (или неопределенно) по ренте? Какие варианты?


Да, факт родства подтвердит сложно.

Заранее спасибо, Петр.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
10 июля 2019, 10:57
Есть ли возможность раздела домовладения и выделение вашей доли в строении и земельном участке? Рассматривали данный вариант?
Если остается все как есть, нет возможности раздела, то вам к нотариусу.
1
0
204/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
10 июля 2019, 16:21
Хороший вопрос? А что может помешать? Нужно согласие других собственников на определение выделения? Про выделение думали, но давно, скажем так устали заниматься всем этим оформлением... На сколько сложна такая процедура выделения?
0
0
230/50 000
10 июля 2019, 10:37
Пётр, Вам в любом случае -к нотариусу! Вопрос ренты исключительно нотариальный! На форуме даже обсуждать нечего.
1
0
112/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
10 июля 2019, 09:37
Да, спасибо. Смущает то, что здесь же обсуждается, что доли по ренте не передаются.
1
0
83/50 000
0/50 000
9 июля 2019, 17:43
Добрый день, Петр. Вам нужно к нотариусу на консультацию. С документами на земельный участок и дом. Все сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. И конкретный нотариус Вам четко даст ответ какая форма передачи права собственности на имеющуюся недвижимость возможна в Вашем случае.
1
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости