Поиск по журналу

Вся Россия

ПЕРЕДЕЛАТЬ КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ В ОБЫЧНУЮ

Светлана

6 марта 2018

Вся Россия

8 502

Являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире с 2000 года. В 2014 выкупила другую комнату. На руках два Свидетельства о праве собственности. После подачи документов в Росреестр для объединения в квартиру, какая дата будет указана? Вопрос: попаду ли я на налог, если решу продать ранее 5 лет (ранее я уже использовала право на налоговый вычет при покупке другой квартиры). Спасибо.

Автор

Светлана

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 693 940 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

10 850 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

улица Свободы, 83К2, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

6 марта 2018, 19:06

Лучший совет

Чтобы получить грамотный ответ, поясните, пожалуйста, в каком городе находится эта квартира? Это именно комнаты или по документам это доли в праве собственности? (Есть особенности оформления комнат в зависимости от региона)

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

7 марта 2018, 17:13

Спасибо за уделенное время. Ваш контакт себе сохранила. Желаю успехов!!!

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

7 марта 2018, 10:55

Здравствуйте! Срок владения квартирой в вашем случае будет исчисляться с момента регистрации права собственности на вторую комнату в 2014 году. В подтверждение этому - Определение Верховного Суда РФ от 06.04.2016 N 70-КГ15-16. Также не стоит забывать, что для объектов, право собственности на которые зарегистрировано до 1 января 2016 года действует ранее установленный минимальный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ, он составляет ТРИ года, а не пять.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

7 марта 2018, 12:25

Дмитрий, огромное спасибо за грамотный ответ. Вы меня обрадовали. А порядок не подскажете (сначала МФЦ объединить лицевые счета, а потом Росреестр или надо действовать как-то по другому? Спасибо!

197/50 000

Дмитрий Каредва

7 марта 2018, 14:14

Возможны варианты оформления в один объект сразу с получением ЕГРН покупателем на всю квартиру, либо с предварительным объединением продавцом (вами) в один объект и дальнейшей продажей. В любом случае, сначала следует регистрация права на всю квартиру, затем объединение финансово-лицевых счетов на этом основании. То есть, сначала Росреестр (МФЦ), регистрация права, затем изменения в ф-л счетах.

397/50 000

Татьяна Литвинова

6 марта 2018, 21:26

Тогда Вам лучше ответят специалисты из столицы.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

6 марта 2018, 20:50

Город Москва. Это именно два права собственности на комнату №1 и комнату №2 в двухкомнатной коммунальной квартире.

114/50 000