Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Переоборудование в квартире- препятствие для ипотеки?
Олег
16 июня 2016
Вся Россия
13 636
12
Здравствуйте!
Подобрали квартиру для покупки по ипотеке. В ней перепланировок нет, есть переоборудование. В ванной комнате по плану ванна была расположена перпендикулярно ко входу, а теперь ее развернули и поставили параллельно ко входу. Подскажите, пожалуйста, является ли это нарушением, и стоит ли заранее как то пытаться договориться с фотографом, который будет делать фотографии квартиры.
Заранее всем благодарен за ответ!
Авторы
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Частный маклер
16 июня 2016, 18:35
Лучший совет
Олег, договориться с фотографом не получится. Это лицензируемая деятельность и партнерские отношения с банками. Такое переустройство не должно Вам создать препятствий.
7
0
167/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 02:12
Все зависит от банка, риелтор который занимается продажей Вашей квартиры обязан это знать.
0
0
90/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июня 2016, 15:46
День добрый! У Вас есть риэлтор? Если ДА, то спросите у него:у любого риэлтора есть варианты решения именно Вашего вопроса.Если НЕТ, то совет следующий:обзвоните оценочные компании и поинтересуйтесь,у них фотограф выезжает на место, либо Вы сами высылаете ему фотографии..Что делать дальше,я думаю,догадаетесь сами..
0
0
316/50 000
0/50 000
Игорь
18 июня 2016, 21:41
Все сказанное выше верно. Что бы не переживать... ванную поворачивайте обратно, фотограф сделает снимки и живите дальше не беспокоясь : )
0
0
138/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 17:06
Рисуются. Вместе с раковинами и унитазами, а так же антресолями и встроенными шкафами. Это так для размышлений. Размеров нет. Соответственно раковина у одной стены, а по факту у другой стены: переустройство. А вот в каком месте стены: уже не важно.
Главный вопрос во что обойдется вернуть в первоначальное состояние. Для ванны формально достаточно открутить слив и передвинуть ее к нужной стене. Все вы убрали переустройство. Собственно к этому и нужно аппелировать при претензиях к наличию переустройства. Убрать раковину от этой стены и положить ее у соседней: вы исправили незаконное переустройство.
0
0
609/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 16:29
На планах квартиры ванны не рисуются. Есть помещения, санузлы... Если стены не смещали, то думаю проблем не должно быть .
0
0
121/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 14:37
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Открываете технический паспорт БТИ (не путаем с кадастровым) и смотрите: ванна нарисована на плане или нет. Если да и вы ее повернули: да переоборудование. Требуется согласование переоборудования.
Если на плане ее нет, то никакого переоборудования не было.
Далее сравниваем стоимость согласований со стоимостью вызова Васи и поворота ванной в случае необходимости в то положение, которое было на схеме. На схеме не указана подводка и т.д. поэтому мы говорим именно о положении ванны. Поиграйте в виртуальность и формализм.
0
0
849/50 000
0/50 000
17 июня 2016, 14:12
Лучше согласовать с банком, обычно они на такие вещи не обращают большого внимания. Просят от заемщика подписать заявление о том что ему известно и существовании изменений в плане
0
0
180/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
17 июня 2016, 11:15
Позвоните в банк и уточните. У них есть перечень перепланировок, которые недопустимы. В вашем случае, если не было переноса "мокрых" точек, ничего страшного. В некоторых банках просто потребуют заявление от заемщика. В каких то даже этого не нужно.
0
0
248/50 000
0/50 000
Олег
Автор
16 июня 2016, 19:00
Извините... случайно отправил ответы двум собеседникам в личку)
0
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости