Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переоборудование в квартире- препятствие для ипотеки?

Олег
Вся Россия
13 796
12
Здравствуйте!
Подобрали квартиру для покупки по ипотеке. В ней перепланировок нет, есть переоборудование. В ванной комнате по плану ванна была расположена перпендикулярно ко входу, а теперь ее развернули и поставили параллельно ко входу. Подскажите, пожалуйста, является ли это нарушением, и стоит ли заранее как то пытаться договориться с фотографом, который будет делать фотографии квартиры.
Заранее всем благодарен за ответ!
Могут подойти
12 комментариев
16 июня 2016, 18:35
Лучший совет
Олег, договориться с фотографом не получится. Это лицензируемая деятельность и партнерские отношения с банками. Такое переустройство не должно Вам создать препятствий.
7
0
167/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 02:12
Все зависит от банка, риелтор который занимается продажей Вашей квартиры обязан это знать.
0
0
90/50 000
0/50 000
19 июня 2016, 15:46
День добрый! У Вас есть риэлтор? Если ДА, то спросите у него:у любого риэлтора есть варианты решения именно Вашего вопроса.Если НЕТ, то совет следующий:обзвоните оценочные компании и поинтересуйтесь,у них фотограф выезжает на место, либо Вы сами высылаете ему фотографии..Что делать дальше,я думаю,догадаетесь сами..
0
0
316/50 000
0/50 000
Игорь
18 июня 2016, 21:41
Все сказанное выше верно. Что бы не переживать... ванную поворачивайте обратно, фотограф сделает снимки и живите дальше не беспокоясь : )
0
0
138/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 17:06
Рисуются. Вместе с раковинами и унитазами, а так же антресолями и встроенными шкафами. Это так для размышлений. Размеров нет. Соответственно раковина у одной стены, а по факту у другой стены: переустройство. А вот в каком месте стены: уже не важно.
Главный вопрос во что обойдется вернуть в первоначальное состояние. Для ванны формально достаточно открутить слив и передвинуть ее к нужной стене. Все вы убрали переустройство. Собственно к этому и нужно аппелировать при претензиях к наличию переустройства. Убрать раковину от этой стены и положить ее у соседней: вы исправили незаконное переустройство.
0
0
609/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 16:29
На планах квартиры ванны не рисуются. Есть помещения, санузлы... Если стены не смещали, то думаю проблем не должно быть .
0
0
121/50 000
0/50 000
Антон
17 июня 2016, 14:37
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Открываете технический паспорт БТИ (не путаем с кадастровым) и смотрите: ванна нарисована на плане или нет. Если да и вы ее повернули: да переоборудование. Требуется согласование переоборудования.
Если на плане ее нет, то никакого переоборудования не было.
Далее сравниваем стоимость согласований со стоимостью вызова Васи и поворота ванной в случае необходимости в то положение, которое было на схеме. На схеме не указана подводка и т.д. поэтому мы говорим именно о положении ванны. Поиграйте в виртуальность и формализм.
0
0
849/50 000
0/50 000
17 июня 2016, 14:12
Лучше согласовать с банком, обычно они на такие вещи не обращают большого внимания. Просят от заемщика подписать заявление о том что ему известно и существовании изменений в плане
0
0
180/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
17 июня 2016, 11:15
Позвоните в банк и уточните. У них есть перечень перепланировок, которые недопустимы. В вашем случае, если не было переноса "мокрых" точек, ничего страшного. В некоторых банках просто потребуют заявление от заемщика. В каких то даже этого не нужно.
0
0
248/50 000
0/50 000
Олег
Автор
16 июня 2016, 19:00
Извините... случайно отправил ответы двум собеседникам в личку)
0
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости