Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

переоформление доли

Юлия Гузеева
Икадор
Вся Россия
781
29
Моя бабушка хочет переоформить свою долю в квартире на меня. 1\3 от трешки.
Как лучше это сделать? Договор купли-продажи? (в таком случае я смогу вернуть подоходный налог).
Договор дарения?
какая госпошлина в том и другом случае?
какие документы нужно собрать для регистрации?
большое спасибо
Автор
Теги
29
Юлия Гузеева
Икадор
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 190 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
18 811 544 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Царицыно
10 мин.
ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж 1
8 624 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж 1
Академическая
7 мин.
Профсоюзная улица, 18К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ленинский проспект
3 мин.
Ленинский проспект, 37, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 6
24 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 6
Потапово
10 мин.
улица Эдварда Грига, 17, Скандинавия ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
39 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Царицыно
9 мин.
Лебедянская улица, 38, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
25 300 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
Калужская
21 мин.
улица Обручева, 14, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
22 500 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
Новые Черёмушки
6 мин.
Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Улица Академика Янгеля
11 мин.
улица Газопровод, 9К2, Москва
29 комментариев
Антонина Каткова
16 января 2012, 16:43
Лучший совет
Добрый день, Юлия
Если дарение, то налога не будет
Если купля-продажа, то 13% платит бабушка, при условии, что собственность менее 3х лет
Также нужно брать отказ от преимущественного права покупки от других сособственников, при условии, если вы не являетесь сособственником
Вычет между близкими родственниками не предусматривает закон
Так что более оптимально, это дарение
Для сделки нужны правоустанавливающие документы, БТИ, при условии, что документы более 5 лет, выписка из домовой книги, согласие супруг или заявление
С уважением, Антонина
5
0
579/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
16 января 2012, 17:13
Дарение можно сделать в простой письменной форме, госпошлина 2000 р
0
0
67/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 10:05
Согласен дарение лучше
0
0
22/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 14:34
Юлия, самый оптимальный путь, договор дарения.
0
0
46/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 января 2012, 03:05
Согласна с Виталием. Не раскрыт вопрос 3 сособственника (младшего сына). Почему он против? Сколько ему лет. В каком возрасте бабушка?
0
0
133/50 000
0/50 000
Виталий Котов
17 января 2012, 22:30
Юлия, здравствуйте.
Ситуацию всегда лучше всего оценивать в полном объеме, а не отрывками. А вообще Вам много и по существу всего насоветовали. Но я люблю всю картинку про всю квартиру в целом и с историей собственников и собственности, тогда и совет целостный. Звоните 8-910-474-16-88.
с уважением.
1
0
315/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
17 января 2012, 16:49
В ланном случае надо делать договор дарения 1/3 доли.
Спрашивать сособственников не нужно.
Если не хотите обращаться к риэлторам, то обязательно проведите сделку у нотариуса.
Он будет видеть бабушку, задаст ей определенные врпросы, зачитает договор.
Нотариус же укажет вам на те документы, которые необходимо ему представить для оформления договора. После подписания договора у нотариуса Вам надо проехать с бабушкой в регпалату и сдать договор на регистрацию. Налог на дарение, если бабушка родная, не взымается. Далее по степени родства. Риэлтор может составить договор в простой письменной форме и сдать на регистрацию, так же подготовить все необходимые документы для сделки.
Услуга платная, Всю осталюную информацию вам коллеги донесли.
0
0
767/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
17 января 2012, 14:12
Принимайте в дар.
0
0
17/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
17 января 2012, 01:31
Светлана, для дарения существует статья 578 ....А в ней много заковырок...
0
0
74/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
Автор
17 января 2012, 01:59
не нашла ни одной Светланы....вы с кем общаетесь??
0
0
50/50 000
Антонина Каткова
16 января 2012, 22:28
Возникает еще один вопрос: собственность совместная или долевая? Ели совместная, то нужно определять доли, соответственно соглашение должны подписывать все собственники, или определять доли в судебном порядке. Если же долевая, то вопрос отпадет
Правоустановка- договор передачи и св-во, если приватизация
1
0
310/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
Автор
16 января 2012, 22:16
а какие документы "правоустановка" при приватизации?
спасибо
0
0
65/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 073
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы