Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Перепланировка и ипотека

Юлия Τерентьева
Вся Россия
6 520
7

здравствуйте! Интересует такой вопрос , покупали квартиру 4 года назад. Была разбита сантехкабина (панельная старая 5ти этажка). Сейчас обьединен санузел,а на месте , где обозначено красной галочкой на картинке- ничего нет. Ровная стена(красная полоса) Вот этот прямоугольник за унитазом, что это? По словам работника жкх там планировались трубы,но в итоге труба от унитаза шла через весь с/у к коробу #2 . Сейчас хотим продать квартиру ,покупатели нашлись ,но с ипотекой. Что делать с этим изменением теперь? Банк пропустит такую квартиру на сделку?

Автор
Теги
7
Юлия Τерентьева
ипотека
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
14 914 536 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
Щербинка
20 мин.
улица Типографская, 14, пос. Милицейский, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
69 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 13
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 13
Бунинская аллея
9 мин.
улица Адмирала Лазарева, 50К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
7 комментариев
Наталья Никитична Клепикова
20 февраля 2020, 13:59
Для сделки актуален план квартиры по кадастровому учету.Тех. паспорт или тех.описание с планом можно предоставить в неперепланированном виде. Иначе,скорее всего, придется узаконивать перепланировку,а это время,деньги. Юристы банка не вникают в тему вентиляции,труб и т.п.Важна комплектность необходимых документов.
0
0
314/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
18 февраля 2020, 10:35
Обозначенное галочкой и #2 сносить и демонтировать было нельзя, поскольку это общедомовое имущество- коробы вентиляционные и прочее. Если какой-либо банк примет у вас такую неузаконенную перепланировку, алилуйя!
2
1
212/50 000
0/50 000
ID: 19897543
18 февраля 2020, 08:04
Скорее всего банк одобрит ипотеку покупателям.. Сайт Сбербанка: «С 17 декабря 2018 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся:
-Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры
-Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон
-Перенос из кухни газового оборудования без разрешения
Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке». Ваша перепланировка к критичным изменениям в квартире не относится.
2
0
616/50 000
0/50 000
Юлия Τерентьева
Автор
18 февраля 2020, 10:11
т.е.по плану это не венткороб? Я этого понять не могу.. тут план такой, что и вход в комнату забыли обозначить)
0
0
111/50 000
Денис Беломестнов
18 февраля 2020, 04:57
Вам нужно понять, является ли эта конструкция несущей. Вполне может быть и так, что ее снос не нужно было узаконивать.
Если все же такая необходимость была, то прибегают к возведению фальшь-стен. Это помогает решить проблему.
1
0
231/50 000
0/50 000
Юлия Τерентьева
Автор
18 февраля 2020, 10:09
а в какой организации мне могут подсказать это? Бти?
0
0
52/50 000
Александр Седов
18 февраля 2020, 00:17
Смотря какой банк, одни более лояльны к такого рода перепланировкам, у других все жестко..
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы