Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перераспределение долей

Иван Савельев
Вся Россия
5 249
7

Здравствуйте! У моего мужа и нашего совместного ребенка (несовершеннолетний - 9 лет) в совместной долевой собственности (по 1/2) имеется 2-х комнатная квартира общей площадью 61,2 кв.м, расположенная в Московской области. У меня в собственности (единственный собственник) имеется квартира, расположенная в Зеленограде, общей площадью 72 кв.м. Мы хотим перераспределить доли в указанных квартирах так, чтобы в квартире в Московской области остался 1 собственник - взрослый (без несовершеннолетнего), а в квартире, расположенной в Зеленограде наделить 1/2 долей квар тиры несовершеннолетнего (т.е будет 2 собственника взрослый и несовершеннолетний). Возможно ли это и при каких условиях? Куда нам по этому поводу следует обратиться? Требуется ли для этого разрешение органов опеки? В опеку обратились, они ссылаются на ст. 37 СК, о том что сделки между близкими родственниками запрещены. Разве это сделка? Спасибо!

Автор
7
Иван Савельев
Могут подойти
7 комментариев
6 июня 2018, 20:21
Лучший совет
Валентина, какова цель этого "перераспределения"? Просто изменение состава собственников или последующая продажа квартиры в области? Просто перераспределить Вам опека не даст, скорее всего, а вот если нужно продать квартиру с детской долей - возможны варианты. Где прописан ребенок? Если в Зеленограде, то опека в 3-м районе считается менее "сговорчивой" и реже идет навстречу, чем, к примеру, в 18-м. В любом случае, чтобы искать варианты решения проблемы, нужно понять конечную цель мероприятия.
7
0
497/50 000
0/50 000
Иван Савельев
Автор
6 июня 2018, 21:43
Спасибо за ответ. Ребенок прописан м 5-м микрорайоне Зеленограда. собственность у него в Балашихе - 1/2 квартиры мужа. Просто решили чтобы не делит ь имущество перед разводом сойтись на том, что кв. в Балашихе - у моего мужа, а кв. в Зеленограде (большей площади) у нас с дочной. Вот и хотим к процессу подойти бес споров об имуществе.
0
0
335/50 000
8 июня 2018, 12:02
Валентина, а квартиры эти в браке приобретались и каким образом?
0
0
64/50 000
Иван Савельев
Автор
8 июня 2018, 13:30
Да, в браке. Одна сначала по соцнаймы и потом приватизировалась в Балашихе. А в Зеленограде просто куплена.
0
0
107/50 000
Альберт Садыков
7 июня 2018, 10:08
Браво ООиП г. Зеленограда, это скорее исключение, когда опека принимает законное и обоснованное решение.
По большому счёту, вам не обойтись без суда и раздела имущества по нему. Пробуйте для суда предложить схему, где Вы будете собственниками по 1/2 в Зеленограде, а бывшему мужу полная квартира в Балашихе. Я лично, в такой вариант верю больше, нежели в танцы с бубнами через опеку.
0
0
388/50 000
0/50 000
Иван Савельев
Автор
7 июня 2018, 10:22
А если продать эту квартиру в Балашихе?
0
0
39/50 000
6 июня 2018, 18:57
Добрый день, Валентина.
" Разве это сделка? " - конечно это сделка. Сделка, которая требует согласия органов опеки.
Если в опеке Вам отказали, что логично, значит у Вас остается один вариант - обжаловать это в судебном порядке, что тоже маловероятно, тк отказ опеки соответствует действующему законодательству.
3
0
322/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости