Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нас переселяют с ветхоаварийного жилья (у нас квартира соц.найма) в новостройку в другой город. Мы хотим остаться у себя в городе. Как нам лучше поступить. Приватизировать новое жилье, потом продать и купить квартиру у себя в городе или приватизировать и сделать обмен квартиры в новостройке (с доплатой) на вторичную квартиру в своем городе. Говорят, что приватизировать новую квартиру мы сможем только через 6 мес., да и продать её после приватизации мы сможем только через 3 года, надо собственниками быть 3 года, т.к. если сразу продать после приватизации надо платить налог 13%
Обмен или продажа... без разницы. Налог будет все равно. Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. О каких цифрах идет речь? Какие цены? Без точных цифр ничего сказать конкретного невозможно. При мене/покупке возникает право на соответствующий вычет (компенсация налогов). Размер такой компенсации ограничен 2 м.р. Пример. Продали за 2 м.р. - налог (2-1)*13% = 130 т.р. Купили за 2,5 м.р. - право на вычет 260 т.р. (260-130)=130 это остаток по соответствующему вычету. Обратитесь за консультацией к специалисту. В рамках онлайн форму дать развернутый ответ проблематично.
О каких цифрах идет речь? Какие цены? Без точных цифр ничего сказать конкретного невозможно.
При мене/покупке возникает право на соответствующий вычет (компенсация налогов). Размер такой компенсации ограничен 2 м.р.
Пример. Продали за 2 м.р. - налог (2-1)*13% = 130 т.р.
Купили за 2,5 м.р. - право на вычет 260 т.р.
(260-130)=130 это остаток по соответствующему вычету.
Обратитесь за консультацией к специалисту. В рамках онлайн форму дать развернутый ответ проблематично.