Поиск по журналу
Вся Россия
Переселение с ветхоаварийного жилья
Ирина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нас переселяют с ветхоаварийного жилья (у нас квартира соц.найма) в новостройку в другой город. Мы хотим остаться у себя в городе. Как нам лучше поступить. Приватизировать новое жилье, потом продать и купить квартиру у себя в городе или приватизировать и сделать обмен квартиры в новостройке (с доплатой) на вторичную квартиру в своем городе. Говорят, что приватизировать новую квартиру мы сможем только через 6 мес., да и продать её после приватизации мы сможем только через 3 года, надо собственниками быть 3 года, т.к. если сразу продать после приватизации надо платить налог 13%
Автор
Теги
0
0
3
Ирина
Могут подойти
1 комментарий
18 июля 2017, 15:46
Лучший совет
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
О каких цифрах идет речь? Какие цены? Без точных цифр ничего сказать конкретного невозможно.
При мене/покупке возникает право на соответствующий вычет (компенсация налогов). Размер такой компенсации ограничен 2 м.р.
Пример. Продали за 2 м.р. - налог (2-1)*13% = 130 т.р.
Купили за 2,5 м.р. - право на вычет 260 т.р.
(260-130)=130 это остаток по соответствующему вычету.
Обратитесь за консультацией к специалисту. В рамках онлайн форму дать развернутый ответ проблематично.