Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка?!
Андрей Джураев
АльфаСтройКомплекс
Уважаемые коллеги, добрый вечер. Вопрос такой: я покупал квартиру в строящемся доме за 1400000р. в 2015г. В июле 2016г. дом благополучно сдали, акт приема я не подписывал, сейчас хочу продать квартиру в ипотеку за 2000000р. по переуступке., но мне говоря, что в этом случае я попадаю на налог с дохода, можно ли это как-то обойти. Сумму указывать необходимо полную, т.к. продаю в ипотеку. Спасибо за ответы.
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Леонидович Алпатов
6 сентября 2016, 19:35
Лучший совет
2 млн минус 1.4 млн равно 600 т.р. от этой суммы налог 13 % =78 тысяч рублей. Многие банки идут на занижение стоимости в договоре, только так, но там есть нюансы, это зависит от первоначального взноса покупателей и условий банка по выдаче кредита (оценки и процента первоначального взноса).
6
0
290/50 000
0/50 000
8 сентября 2016, 10:29
Провокацией пахнет..Как не платить налоги....Налоги надо платить. а вот как организовать сделку, Вы можете решить для себя пообщавшись с любым из представленных здесь специалистов, благо контакты у всех указаны на странице. Удачной продажи!
2
0
241/50 000
0/50 000
Андрей Джураев
7 сентября 2016, 17:55
Галина нормально продается, главное акт не подписывать и взять у застройщика справку об отсутствии фин. претензий.
Всем спасибо за ответы.
Всем спасибо за ответы.
0
0
143/50 000
0/50 000
Галина Cеливанова
7 сентября 2016, 10:04
Не знала, что можно продать квартиру после сдачи дома по переуступке! Интересно, как на это смотри Росреестр в Краснодарском крае? Кто нибудь сталкивался? Спасибо!
0
0
163/50 000
0/50 000
6 сентября 2016, 23:30
Можно, только если у Вас договор по 214ФЗ . Если же Вы приобретали по договору ЖСК, то в ипотеку не получится продать.
3
0
118/50 000
0/50 000
6 сентября 2016, 23:26
Елена, можно, но при условии, что банк предоставляющий ипотечный кредит аккредитовал сам проект жилого дома. В таких ситуациях шансы получить ипотечный кредит существуют.
4
0
171/50 000
0/50 000
6 сентября 2016, 20:10
Если сумму не занижать, то попадаете на налог - других вариантов нет, не подписав акт приемки, Вы даже вычет на покупку не можете получить, чтобы налог скомпенсировать, а подписав этот акт уже не сможете делать переуступку...
5
0
225/50 000
0/50 000
7 сентября 2016, 00:04
Елена, можно! не все, но есть банки, которые кредитуют переуступки, при чем не только те переуступки, которые в том доме, где этот банк аккредитовал проект. Что же касается сдачи дома, то банку все равно, если все законно. А закон не запрещает делать переуступки после сдачи дома, вот после акта-приемки квартиры уже нельзя уступить. Это у Вас там в Москве, я слышала, что застройщики и росреестр отказывают в этом после сдачи дома, тем самым нарушая законные права дольщика.
Кстати, в Краснодарском крае тоже могут быть свои особенности в этом вопросе.
Кстати, в Краснодарском крае тоже могут быть свои особенности в этом вопросе.
0
0
558/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости