Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, насколько рискованна такая сделка
Хочу приобрести квартиру по переуступке,но смущает несколько моментов
Собственник находится в другом городе и от его лица будет действовать родственник по генеральной доверенности (это 1 момент который смущает).
Условие продавца сделка должна состояться в офисе застройщика (этот момент мне кажется положительным ) , но деньги наличными продавец хочет получить сразу после подписания всех документов, но до регистрации ДДУ в Ростреестре на наше имя и этот второй момент который меня смущает и даже главный . Я так понимаю, что риск потерять деньги и квартиру велик.
Риэлтор продавца говорит , что у продавца горит встречная сделка и поэтому он не хочет ждать пока договор пройдет регистрацию.
Моя риэлтор говорит, что ситуация нестандартная, но так делают
Есть устоявшиеся правила проведения любых сделок купли-продажи недвижимости (прав на нее). Отступления от этих правил допустимы, но только при полной уверенности в результате. Взаиморасчеты при подписании документов и до государственной регистрации сделки вообще дело неблагородное. Как минимум, настаивайте на взаиморасчетах после регистрации сделки, используйте аккредитив или банковскую ячейку.