Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка и налог
елена алексеевна
Здравствуйте. В июле 2013 года моя приятельница получила зарегистрированный ДДУ в стройке. И считает, что спустя ровно 3 года, в июле 2016 года она сможет продать по переуступке эту квартиру по рыночной цене без обязанности уплаты налога с разницы в цене покупки и продажи. Права ли она? Срок сдачи дома по ДДУ - декабрь 2016 года. Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
Жанна Бычкова
5 августа 2015, 10:48
0
0
2 августа 2015, 19:08
Привязка к 70% не распространяется на стройку..
0
0
1 августа 2015, 12:35
По переуступке возможен уход от налогов. Продавать необходимо заранее, до подписания акта-приемки. Об всех нюансах Вам расскажет агент, который займется продажей. Удачи.
1
0
1 августа 2015, 06:35
Нет, не права
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имеется статья 217 Налогового кодекса(Доходы не подлежащие налогообложению).пункт 17.1)-там только про имущество,находящееся в СОБСТВЕННОСТИ 3 и более года.Про долевку в указанной статье ни слова.
Есть еще статья 220 того же кодекса.Вот она позволяет УМЕНЬШИТЬ налог(или при грамотном подходе к делу-свести его до нуля).Обьясню действие этой статьи на пальцах.Если в договоре цессии указать не рыночную нынешнюю стоимость,а сумму,которая была уплачена по ДДУ( или меньше)-то налог Ваша приятельница платить не будет(она получит так называемый вычет в сумме фактических расходов на приобретение).Укажет выше- ей светит налог с разницы в цене.1 год 2 или 3 прошло с момента подписания ею ДДУ уже влияния не имеют.Так что может переуступать уже хоть сегодня-главное правильно указать сумму в договоре переуступки(по согласованию с покупателем,естесственно)