Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка + ипотека
Андрей
Возможно ли оформить покупку квартиры в еще не сданной новостройке, купленной по переуступке, в ипотеку?
Автор
Теги
0
0
12
Андрей
Могут подойти
12 комментариев
30 января 2014, 10:57
Лучший совет
Андрей, это вопрос к банку, в котором вы берете ипотечный кредит. Теоретически, это возможно, но юристы банка могут такую сделку не пропустить. И на практике обычно не пропускают, только ДДУ.
8
0
Олег Паршиков
17 февраля 2014, 19:20
Да возможно, только если это ДДУ по 214 ФЗ, но не во всех банках, звоните если что...
0
0
1 февраля 2014, 01:13
Это зависит от самой новостройки и аккредитована ли она и какими банками...
0
0
Григорий Астафьев
31 января 2014, 15:02
Ипотечных продуктов масса. В любом случае сначала узнайте всю информацию у застройщика. У ВТБ24 есть такая программа(Свободный выбор, могу ошибаться).
0
0
31 января 2014, 07:28
нет
0
0
30 января 2014, 13:17
Скорее всего, не получится. Тем не менее, уточните у вашего кредитного менеджера.
0
2
30 января 2014, 13:16
Точно знаю, что по многим банкам есть ограничение: ипотека на квартиру по переуступке проходит только от юридического лица. Если Цедент в Вашем договоре - физ. лицо, то ипотеку на такую квартиру скорее всего не дадут.
2
0
30 января 2014, 11:47
Вот не очень понятно, до этого квартира покупалась по договору уступки права и по ипотеке или Вы собираетесь ее так купить? Но в любом случае это возможно. А вот как это сделать, зависит от ответа на указанный вопрос.
5
0
30 января 2014, 11:49
Коллеги, в Питере Уралсиб, например, дает кредит на переуступку не только в аккредитованных ЖК.
0
0
30 января 2014, 11:36
1. Вы покупаете по ипотеке? Если да, то выкуп из под залога возможен, но только в том случае, если Ваш банк аккредитовал данный ЖК. Если не аккредитовал, то на усмотрение банка. И, думаю, что не даст;
2. Если за наличку, то проблем нет. Просто покупаете;
3. Наймите риэлтора. Большинство людей заблуждает в том, что если квартиру(право требования) проверил банк, то проблем не будет. Это не так, т.к. предмет залога всегда страхуется. Банк в любом случае не останется с носом.
Удачи.
2. Если за наличку, то проблем нет. Просто покупаете;
3. Наймите риэлтора. Большинство людей заблуждает в том, что если квартиру(право требования) проверил банк, то проблем не будет. Это не так, т.к. предмет залога всегда страхуется. Банк в любом случае не останется с носом.
Удачи.
4
0
30 января 2014, 11:18
У нас не пропустили.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости