переуступка права для вторички

Ольга

11.05.2018

Вся Россия

6 814

что может означать переуступка права для вторички? агент говорит, что внесение в кадастр будет в конце года. речь идет об однушке в Серпухове на ул. Калужской. по описанию квартира понравилась, но какие могут быть неприятности в связи с этим, если я захочу ее купить?

Автор

Теги

Ольга

вторичка

Могут подойти

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

26 643 367 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Талисман на Водном", Головинское шоссе, 11, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Семёновская

18 мин.

улица Ибрагимова, 35С2, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 9

Алтуфьево

18 мин.

Белозерская улица, 1А, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Долгопрудная

7 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва

14 490 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Свиблово

13 мин.

Игарский проезд, 17, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

11 мая 2018, 15:00

Лучший совет

Если объект не поставлен на кадастровый учет, то надо полагать, что собственность не оформлена, а значит говорить о вторичке рано. Из сказанного выше следует, что к приобретению предлагается право требования (переуступка). А дальше нужно знать на основании чего и как право переуступается (какая форма договора).

Андрей Вишневский

11 мая 2018, 15:34

Уступка права по договору - это право требования к застройщику/кооперативу на объект/квартиру. Неприятности могут быть совершенно различные, например:
- Если дом не введен в эксплуатацию, то сохраняется риск того, что он и не будет введен по различным причинам.
- Лицо уступающее права могло не выполнить свои обязательства перед тем, у кого оно эти права приобретало, тем самым сделка Ваша будет оспоримой в дальнейшем, да и многое другое.

Здесь необходим детальный анализ документации, цепочки переходов права, основного договора, проектной и строительной документации, для того чтобы сделать какие-либо выводы о рисках.