переуступка права для вторички

Ольга

11.05.2018

Вся Россия

6 751

что может означать переуступка права для вторички? агент говорит, что внесение в кадастр будет в конце года. речь идет об однушке в Серпухове на ул. Калужской. по описанию квартира понравилась, но какие могут быть неприятности в связи с этим, если я захочу ее купить?

Автор

Теги

Ольга

вторичка

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

10 200 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 16

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 52, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 11

Потапово

10 мин.

ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

11 мая 2018, 15:00

Лучший совет

Если объект не поставлен на кадастровый учет, то надо полагать, что собственность не оформлена, а значит говорить о вторичке рано. Из сказанного выше следует, что к приобретению предлагается право требования (переуступка). А дальше нужно знать на основании чего и как право переуступается (какая форма договора).

Андрей Вишневский

11 мая 2018, 15:34

Уступка права по договору - это право требования к застройщику/кооперативу на объект/квартиру. Неприятности могут быть совершенно различные, например:
- Если дом не введен в эксплуатацию, то сохраняется риск того, что он и не будет введен по различным причинам.
- Лицо уступающее права могло не выполнить свои обязательства перед тем, у кого оно эти права приобретало, тем самым сделка Ваша будет оспоримой в дальнейшем, да и многое другое.

Здесь необходим детальный анализ документации, цепочки переходов права, основного договора, проектной и строительной документации, для того чтобы сделать какие-либо выводы о рисках.