Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка у застройщика
Татьяна
Добрый день, уважаемые специалисты! Хочу продать свою квартиру по переуступке, квартира выплачена полностью, договор ЖСК. Застройщик сказал, что за переоформление и за разрешение на продажу, надо заплатить 100 тыс. В договоре написано только о разрешении, точной суммы нет. Обязателен ли данный платеж? Или можно оформить данный договор не через застройщика?
Автор
1
0
4
Татьяна
Могут подойти
4 комментария
25 июля 2016, 10:02
Лучший совет
Добрый день. Продать квартиру в доме, строящемся по схеме ЖСК, можно только с согласия самого кооператива, и зачастую возникают трения между покупателями и застройщиками о стоимости такого "согласия". Каждый пайщик вынужден учитывать решения общего собрания членов кооператива, которые носят для него обязательный характер в силу закона. По сути, продать пай можно только с согласия общего собрания членов ЖСК через выход прежнего пайщика и вступление нового, а устав, например, может предусматривать возможность перепродажи пая только членам ЖСК. Сумму они действительно могут поставить какую захотят.
9
0
25 июля 2016, 13:19
100 тр еще ничего, были ЖСК с уступкой в 250 и 400 тр, хотя и квартиры были дешевые, к сожалению, сумму устанавливает ЖСК сам
4
0
25 июля 2016, 09:19
Добрый день Татьяна.
Переуступку по договору ЖСК Вы можете оформить только через офис застройщика, поэтому этот платеж можно сказать обязательный.
Переуступку по договору ЖСК Вы можете оформить только через офис застройщика, поэтому этот платеж можно сказать обязательный.
8
0
Татьяна
25 июля 2016, 09:22
Спасибо, Михаил. Это печально( Сумму получается они ставят какую захотят? Квартира просто покупалась меньшн чем за миллион, в области... А это 10% от стоимости, грубо говоря
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости