На ипотечном рынке начался период разумных кредитов, заявили в ВТБ
17 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка у застройщика
Татьяна
Добрый день, уважаемые специалисты! Хочу продать свою квартиру по переуступке, квартира выплачена полностью, договор ЖСК. Застройщик сказал, что за переоформление и за разрешение на продажу, надо заплатить 100 тыс. В договоре написано только о разрешении, точной суммы нет. Обязателен ли данный платеж? Или можно оформить данный договор не через застройщика?
Автор
1
0
4
Татьяна
Могут подойти
4 комментария
25 июля 2016, 10:02
Лучший совет
Добрый день. Продать квартиру в доме, строящемся по схеме ЖСК, можно только с согласия самого кооператива, и зачастую возникают трения между покупателями и застройщиками о стоимости такого "согласия". Каждый пайщик вынужден учитывать решения общего собрания членов кооператива, которые носят для него обязательный характер в силу закона. По сути, продать пай можно только с согласия общего собрания членов ЖСК через выход прежнего пайщика и вступление нового, а устав, например, может предусматривать возможность перепродажи пая только членам ЖСК. Сумму они действительно могут поставить какую захотят.
9
0
25 июля 2016, 13:19
100 тр еще ничего, были ЖСК с уступкой в 250 и 400 тр, хотя и квартиры были дешевые, к сожалению, сумму устанавливает ЖСК сам
4
0
25 июля 2016, 09:19
Добрый день Татьяна.
Переуступку по договору ЖСК Вы можете оформить только через офис застройщика, поэтому этот платеж можно сказать обязательный.
Переуступку по договору ЖСК Вы можете оформить только через офис застройщика, поэтому этот платеж можно сказать обязательный.
8
0
Татьяна
25 июля 2016, 09:22
Спасибо, Михаил. Это печально( Сумму получается они ставят какую захотят? Квартира просто покупалась меньшн чем за миллион, в области... А это 10% от стоимости, грубо говоря
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости