Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступке права в сданном доме.
ID: 12265787
Подскажите пожалуйста. Собираюсь купить квартиру от подрядчика по переуступке. Дом сдан почти год назад. Продажа по ДДУ. Акт приема передачи не подписан. Какие могут быть проблемы при покупке с таким сроком сдачи дома, может ли застройщик передать квартиру другому лицу т.к. передача не была произведена дольщику.
Могут подойти
6 комментариев
9 мая 2016, 20:17
Лучший совет
По закону переуступку можно делать до акта приемки и к сдаче дома в эксплуатацию переуступка в законе никак не привязана. Если застройщик не имеет претензий, то можно и долго не принимать квартиру, но обязательно потребуйте письменное согласование с застройщиком этой переуступки. И, конечно, надо проверять исполнение подрядчиком оплаты ДДУ, требовать от подрядчика предоставления акта сверки взаиморасчетов с подписями и печатями застройщика. Еще, как уже сказано, надо проверять обе компании, в т.ч. их финансовое состояние на предмет возможного банкротства и, как минимум. обязательно ставить в переуступку полную рыночную цену, т.е. никаких денег леваком не передавать.
7
0
ID: 12265787
9 мая 2016, 21:56
Спасибо за ответ
0
0
ID: 12266421
10 мая 2016, 10:13
Подрядчик купил квартиру у застройщика по ДДУ, который зарегистрировали после ввода дома в эксплуатацию. Акт приема не подписан. Деньги просят сразу до регистрации договора уступки, т.к. говорят что будет обременение.
0
0
9 мая 2016, 18:08
Возможно все в Вашей ситуации, для более точного ответа нужно документы смотреть и проверять ДДУ, и две организации.
4
0
Алексей Груздев
9 мая 2016, 17:59
Никто Вам на Ваш вопрос не ответит, потому что нужно знать подоплеку:
Взаимоотношения застройщика и подрядчика?
Почему по дду продается через год после сдачи дома?
Что в конце концов в дду написано? Выполнил ли подрядчик свои обязательства перед застройщиком?
и т.д. - список можно продолжать. Проще Вам найти специалиста, который владеет ситуацией.
Взаимоотношения застройщика и подрядчика?
Почему по дду продается через год после сдачи дома?
Что в конце концов в дду написано? Выполнил ли подрядчик свои обязательства перед застройщиком?
и т.д. - список можно продолжать. Проще Вам найти специалиста, который владеет ситуацией.
6
0
ID: 12265787
9 мая 2016, 18:01
Если срок приемки в ДДУ не прописан возможно так поздно подписать акт приемки?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости