Перевод С/Х участка в ИЖС

Каждый участок имеет: 1. Категорию земель по целевому использованию; 2. Вид разрешённого использования. Ваш вопрос не совсем корректный, так как ИЖС - это вид, а с/х назнач - категория. В зависимости от вида использования с/х земли перевод может быть невозможен или настолько затратным и долгим, что и не стоит этим заниматься.

добавлю к высказываниям коллег - в некоторых случаях такой перевод не сможет состояться никогда, у меня такие участки есть: рядом деревня огибает участок клиента, не включает его в свои границы и продолжается дальше. обратитесь к специалисту в том районе, где находится участок.

В Ленинградской области, например, наложен мораторий на перевод с/х земель

Добрый день Ярослав! Теоретически вы правы! Что бы поменять вид разрешенного использования, регулируемый местным самоуправлением по утвержденному генплану территории и зонам в ПЗЗ вашего района, необходимо поменять изначально категорию земельного участка! Для этого вы должны обратиться в местную районную администрацию с заявлением через МФЦ. С точки зрения законодательства эта процедура реальна, но с фактической, это очень трудоемкий и финансово затратный процесс.На практике очень тяжело увеличить границы населенного пункта к которому примыкает Ваш земельный участок. С уважением Агентство Граннель!!!