Перевод С/Х участка в ИЖС

Ярослав Невский

06.09.2019

Вся Россия

8 972

Здравствуйте! Есть земельный участок с/х назначения, примыкает к границам населенного пункта, рядом примыкает еще один участок ИЖС. Что нужно сделать чтобы изменить его категорию на ИЖС? Включение в границы населенного пункта первый шаг?

Автор

Теги

Ярослав Невский

ИЖС участок

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Ботанический сад

19 мин.

ЖК "Грин парк", Березовая аллея, 17к1, Москва

15 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Селигерская

15 мин.

Дегунинская улица, 13К2, Москва

17 690 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Алтуфьево

12 мин.

Мурановская улица, 13, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

26 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 7

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 20, Москва

26 450 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 15

Дегунино

11 мин.

Бескудниковский бульвар, 24К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

6 комментариев

Армен Гаспарян

6 сентября 2019, 10:07

Лучший совет

Каждый участок имеет: 1. Категорию земель по целевому использованию; 2. Вид разрешённого использования. Ваш вопрос не совсем корректный, так как ИЖС - это вид, а с/х назнач - категория. В зависимости от вида использования с/х земли перевод может быть невозможен или настолько затратным и долгим, что и не стоит этим заниматься.

Ярослав Невский

Автор

6 сентября 2019, 10:53

Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства

Армен Гаспарян

8 сентября 2019, 08:18

Если там сельхоз производство, то ваша личная инициация этого вопроса обойдётся дороже, чем стоимость этого участка и без гарантий, что вопрос решат. Остаётся ждать, если эта территория входит в планы расширения населённого пункта, может со временем и без вас поменяют назначение...

Валерия Комарова

7 сентября 2019, 21:08

добавлю к высказываниям коллег - в некоторых случаях такой перевод не сможет состояться никогда, у меня такие участки есть: рядом деревня огибает участок клиента, не включает его в свои границы и продолжается дальше. обратитесь к специалисту в том районе, где находится участок.

Надежда Гарнюк

6 сентября 2019, 16:37

В Ленинградской области, например, наложен мораторий на перевод с/х земель

ID: 544899

6 сентября 2019, 11:15

Добрый день Ярослав! Теоретически вы правы! Что бы поменять вид разрешенного использования, регулируемый местным самоуправлением по утвержденному генплану территории и зонам в ПЗЗ вашего района, необходимо поменять изначально категорию земельного участка! Для этого вы должны обратиться в местную районную администрацию с заявлением через МФЦ. С точки зрения законодательства эта процедура реальна, но с фактической, это очень трудоемкий и финансово затратный процесс.На практике очень тяжело увеличить границы населенного пункта к которому примыкает Ваш земельный участок. С уважением Агентство Граннель!!!