Перевод С/Х участка в ИЖС

Ярослав Невский

06.09.2019

Вся Россия

9 078

Здравствуйте! Есть земельный участок с/х назначения, примыкает к границам населенного пункта, рядом примыкает еще один участок ИЖС. Что нужно сделать чтобы изменить его категорию на ИЖС? Включение в границы населенного пункта первый шаг?

Автор

Теги

Ярослав Невский

ИЖС участок

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 652 548 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

38 669 322 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Вавиловская

10 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

26 100 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Коньково

13 мин.

улица Островитянова, 15К1, Москва

13 949 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Зябликово

11 мин.

Гурьевский проезд, 23К1, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Болотниковская улица, 9, Москва

6 комментариев

Армен Гаспарян

6 сентября 2019, 10:07

Лучший совет

Каждый участок имеет: 1. Категорию земель по целевому использованию; 2. Вид разрешённого использования. Ваш вопрос не совсем корректный, так как ИЖС - это вид, а с/х назнач - категория. В зависимости от вида использования с/х земли перевод может быть невозможен или настолько затратным и долгим, что и не стоит этим заниматься.

Ярослав Невский

Автор

6 сентября 2019, 10:53

Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства

Армен Гаспарян

8 сентября 2019, 08:18

Если там сельхоз производство, то ваша личная инициация этого вопроса обойдётся дороже, чем стоимость этого участка и без гарантий, что вопрос решат. Остаётся ждать, если эта территория входит в планы расширения населённого пункта, может со временем и без вас поменяют назначение...

Валерия Комарова

7 сентября 2019, 21:08

добавлю к высказываниям коллег - в некоторых случаях такой перевод не сможет состояться никогда, у меня такие участки есть: рядом деревня огибает участок клиента, не включает его в свои границы и продолжается дальше. обратитесь к специалисту в том районе, где находится участок.

Надежда Гарнюк

6 сентября 2019, 16:37

В Ленинградской области, например, наложен мораторий на перевод с/х земель

ID: 544899

6 сентября 2019, 11:15

Добрый день Ярослав! Теоретически вы правы! Что бы поменять вид разрешенного использования, регулируемый местным самоуправлением по утвержденному генплану территории и зонам в ПЗЗ вашего района, необходимо поменять изначально категорию земельного участка! Для этого вы должны обратиться в местную районную администрацию с заявлением через МФЦ. С точки зрения законодательства эта процедура реальна, но с фактической, это очень трудоемкий и финансово затратный процесс.На практике очень тяжело увеличить границы населенного пункта к которому примыкает Ваш земельный участок. С уважением Агентство Граннель!!!