Перевод С/Х участка в ИЖС

Ярослав Невский

06.09.2019

Вся Россия

8 968

Здравствуйте! Есть земельный участок с/х назначения, примыкает к границам населенного пункта, рядом примыкает еще один участок ИЖС. Что нужно сделать чтобы изменить его категорию на ИЖС? Включение в границы населенного пункта первый шаг?

Автор

Теги

Ярослав Невский

ИЖС участок

Могут подойти

31 550 520 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

49 999 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Улица Скобелевская

2 мин.

Скобелевская улица, 19К2, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Ясенево

11 мин.

Голубинская улица, 25К2, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

6 комментариев

Армен Гаспарян

6 сентября 2019, 10:07

Лучший совет

Каждый участок имеет: 1. Категорию земель по целевому использованию; 2. Вид разрешённого использования. Ваш вопрос не совсем корректный, так как ИЖС - это вид, а с/х назнач - категория. В зависимости от вида использования с/х земли перевод может быть невозможен или настолько затратным и долгим, что и не стоит этим заниматься.

Ярослав Невский

Автор

6 сентября 2019, 10:53

Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства

Армен Гаспарян

8 сентября 2019, 08:18

Если там сельхоз производство, то ваша личная инициация этого вопроса обойдётся дороже, чем стоимость этого участка и без гарантий, что вопрос решат. Остаётся ждать, если эта территория входит в планы расширения населённого пункта, может со временем и без вас поменяют назначение...

Валерия Комарова

7 сентября 2019, 21:08

добавлю к высказываниям коллег - в некоторых случаях такой перевод не сможет состояться никогда, у меня такие участки есть: рядом деревня огибает участок клиента, не включает его в свои границы и продолжается дальше. обратитесь к специалисту в том районе, где находится участок.

Надежда Гарнюк

6 сентября 2019, 16:37

В Ленинградской области, например, наложен мораторий на перевод с/х земель

ID: 544899

6 сентября 2019, 11:15

Добрый день Ярослав! Теоретически вы правы! Что бы поменять вид разрешенного использования, регулируемый местным самоуправлением по утвержденному генплану территории и зонам в ПЗЗ вашего района, необходимо поменять изначально категорию земельного участка! Для этого вы должны обратиться в местную районную администрацию с заявлением через МФЦ. С точки зрения законодательства эта процедура реальна, но с фактической, это очень трудоемкий и финансово затратный процесс.На практике очень тяжело увеличить границы населенного пункта к которому примыкает Ваш земельный участок. С уважением Агентство Граннель!!!