Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перевод средсв со счета мужа за супругу при оплате недвижимости

Денис
Вся Россия
13 909
11
Добрый день!

Квартира куплена по Предварительному договору купли-продажи, оформлена на супругу. Хочу перевести свои депозиты в счет оплаты Юр. лицу. Банки говорят, что требуется сообщить все данные жены в анкете выгодопреобретателя т.к. даже платеж от мужа также платеж 3й стороны. Допустим это не проблема, сообщить данные, но не должна ли будет заплатить жена еще и налог с этих полученных средств? Близкие родственники не уплачивают налог на даренное имущество, но у нас нет договора Дарения, не будет это поводом претензий от налоговой с требованием уплаты налога? Или лучше снимать наличные и передавать жене для оплаты с ее расчетного счета?

Большое спасибо, если кто-то из специалистов подскажет.

С уважением,
Денис.
Автор
11
Денис
11 комментариев
Вадим Лященко
23 сентября 2014, 23:04
Лучший совет
Исходя из смысла ст.34,35 Семейного кодекса, Вы с супругой (или супруга с Вами, если хотите) приобретаете совместное имущество за счет общих доходов. Независимо от того, кто из Вас формально является покупателем.
Никакого НДФЛ при передаче денег жене или при оплате за жену не может быть. Даже лень НК смотреть по такому очевидному вопросу:-) И никакого дарения денег здесь не требуется.
10
0
392/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
27 сентября 2014, 09:18
Добрый день
Для спокойствия, обратитесь в любое агентство и заключите договор сопровождения сделки
P.S. Доверьте дело профессионалам
0
0
144/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 сентября 2014, 00:10
Если в ПДКП стоит счет и собственник счета с которого потекут деньги на имя продавца, а вы будете использовать иной счет то в этом случае квартиры вам невидать, будьте внимательны и не забудьте про сопроводительное письмо и уведомление продавца о исполнение перевода.
0
0
267/50 000
0/50 000
Денис
Автор
24 сентября 2014, 17:42
Огромное спасибо, друзья!
0
0
25/50 000
0/50 000
24 сентября 2014, 12:46
Маленькое утонение, депозитный счет для перевода средств не предназначен. Кроме депозитного счета у Вас должен быть и текущий, уверяю он есть. Депозит закроют, средства переведут на текущий, ну а дальше делайте, что хотите... ну это так к слову.
Банку важна информация в плане обоснования платежа для службы финансового мониторинга, ему нужна бумажка для отчетности, не более того. Никаким выгодоприобретателем в истинном понимании этого слова Ваша супруга в данной ситуации быть не может. У Вас законный брак, а следовательно депозиты Ваши, также как и ее. Это общая совместная собственность супругов. Налогов тут не будет, а вот с получением соответствующего вычета возникнут ненужные вопросы (не проблемы), которые можно с легкостью предупредить, если супруга самостоятельно от своего имени произведет оплату по договору...
1
0
834/50 000
0/50 000
Денис, Вадим Лященко развернуто ответил на Ваш вопрос. Что касается заполнения необходимых документов в банке, то это требование финмониторинга по предотвращению использования денежных средств 3-х лиц в незаконных лицях. Поэтому, Вам бояться нечего, переводите деньги со своего счета - это надежнее и заполняйте все необходимые бумаги - к Вам претензий не будет со стороны налоговой и службы минмониторинга.
0
0
407/50 000
0/50 000
24 сентября 2014, 10:36
Согласна с Юрием Проводниковым.
1
0
32/50 000
0/50 000
24 сентября 2014, 00:12
Самое простое - в банке по форме банка оформляете простую доверенность на имя жены на распоряжение Вашим счетом, это бесплатно, далее она от своего имени, но с Вашего счета делает оплату. Налогов никаких не возникает. Удачи!)
5
0
226/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 21:50
Налог платить не надо.‌‌‌
1
0
25/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
23 сентября 2014, 21:39
Снимите наличные и передайте жене для дальнейшей оплаты. Так в России спокойнее.
Но, если хотите напрямую проплатить-Если в преддоговоре точно так же прописана схема оплаты как вы собираетесь произвести -жена выгодоприобретатель, и банк проведет платеж, то возможен и первый вариант.
1
0
295/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости