Поиск по журналу

Вся Россия

План квартиры в ЕГРН

ID: 69710233

Обновлено 03.03.2022

Вся Россия

5 172

Здравствуйте, подскажите, несколько лет назад была приобретена квартира в новостройке.

В выписке из ЕГРН есть план квартиры, на котором планировка(внутренние ненесущие перегородки) указана согласно тех паспорта, в котором, судя по всему, использовались планы от застройщика.

По факту застройщик сдавал квартиру со свободной планировкой(без перегородок).

Требуется ли согласовывать/регистрировать изменения, если перегородки были выполнены отлично от указанных застройщиком?

Автор

Теги

ID: 69710233

перепланировка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

4 комментария

не риэлтор

2 марта 2022, 22:01

Лучший совет

если у застройщика был техплан "по кирпичику", то есть не было внутри стен/перегородок, а просто была линия высотой в кирпич - то если в дальнейшем эти линии были изменены, то по законодательству утверждать новую планировку НАДО.
дальше все зависит от того, что именно вы делали. если просто возвели стенки/перегородки немного отличные от оригинального техплана - это одно. если перетаскивали мокрые точки, меняли кухню с комнатой и т.д. - другое.
но узаконить любое отличие от оригинального техплана надо.
другое дело, что на практике это мало кто делает. до того момента как не приспичит продавать ))

ID: 69710233

Автор

2 марта 2022, 22:18

Кухня и санузел остались там же, отличается перегородка жилых комнат.
Сейчас как раз планирую продажу, интересует насколько вероятно, что у покупателя возникнут вопросы к такой разнице.

не риэлтор

2 марта 2022, 22:34

у покупателя не возникнут, у его банка могут возникнуть, если он ипотечник
по факту, если перегородка отличается от плана на 2-3 метра, то оценщики это скорее всего просто физически не заметят (или забьют). если там сильно все пересобачено, то... смотрите на обратную связь от покупателей. может, придет человек с живыми деньгами, для которого это не будет иметь значения

Артем Селивановский

2 марта 2022, 22:18

Здравствуйте, согласен с Не риэлтор - согласованию подлежит в любом случае, из этого вытекает два вопроса - стоит ли этим заниматься и узаконят ли, т.к. не любая перепланировка может быть узаконена.