Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Платить или не платить налог при продаже дома с участком?

Nnnn Nnnn
Вся Россия
2 890
2

Добрый день. Ситуация такая: Я являюсь собственником по наследству по закону на участок с 2011г. и на дом на этом участке с 2013г. В 2014г. заключила Договор купли-продажи со своим родным братом, но брат мне деньги не заплатил по этому Договору и я подала в суд на расторжение Договора купли-продажи и возврат дома с участком. В 2017г. по решению суда в мою пользу я снова собственник этого дома с участком. Сейчас решила его продать покупателю, Т.е. в 2021г. Подскажите пожалуйста: с меня возьмут налог при продажи? какой приэтом у меня срок владения обЪектом.

Сейчас в основании собственности написано:Решение суда от 2017г. (А ранее - наследство по закону)

Автор
Теги
2
Могут подойти
5 комментариев
7 февраля 2021, 00:13
Лучший совет
Добрый день! Если инициировали иск на расторжение (аннулирование) договора с правом сохранения за собой ранее возникшего права на основании наследования с даты открытия наследства и об это прямо указано в решении суда, тогда действует имущественный вычет по сроку владения и Вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации. Если момент возникновения права не указан в решении суда, тогда право на недвижимость возникло по общему правилу с момента государственной регистрации на основании решения суда от 2017 года (при единственном жилье срок владения три года и он уже истёк, если жильё не единственное, тогда минимальный срок для продажи без уплаты налога составляет пять лет с даты регистрации права в 2017 году).
3
0
730/50 000
0/50 000
8 февраля 2021, 00:19
Nina, суд отказывает или удовлетворяет тот текст искового заявления, который был Вами или адвокатом представлен. Грубо говоря, что попросили, то Вам и дали. Вы же знали, что срок владения имуществом имеет огромное значение, так почему не инициировали ходатайство и не включили вопрос в повестку судебного дня?
0
0
310/50 000
8 февраля 2021, 08:28
Решение суда уже вступило в силу и оно в Вашу пользу, иск удовлетворён. Можете попробовать подать новый иск по сроку владения, ибо лучше это сделать до продажи, чем после, как многие, когда приходит весточка с налоговой об уплате не маленьких сумм. Не факт, что суд примет положительное решение, но шансы не плохие.
0
0
315/50 000
Nnnn Nnnn
Автор
8 февраля 2021, 01:20
Здравствуйте, Татьяна. Все поняла. Жаль, что это произошло только сейчас! Меня все убеждали, что не имеет значения. Ведь и в налоговой стоит дата начала владения Участка от 2011г. и Дома от 2013г.
0
0
196/50 000
0/50 000
Добрый день, Nina. Налоговая руководствуется буквой закона, а не морально-этическими нормами.
1
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
7
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости