Почему справки из ПНД и НД требуются только от продавца, а от Покупателя нет?
У многодетных семей запретят изымать земельные участки
2 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
26 июля 2018, 19:00
Лучший совет
Может. Только маловероятно. Покупатель должен вернуть вашему клиенту квартиру, а продавец соответственно деньги. Деньги потрачены. Можно возвращать по-тихонечку со стипендии. Странно что Вы интересуетесь, вроде значок PRO имеется
8
1
229/50 000
0/50 000
31 июля 2018, 22:40
Потому что расторгают сделки продавцы. Чтобы расторгнуть покупателю -потребуется веское основание. Да и суд может отказать в расторжении, если все условия выполнены.
0
0
165/50 000
0/50 000
26 июля 2018, 22:32
Покупателю сложно расторгать договор. А справки ПНД и НД действительно, для самоуспокоения. Как некая информация для сведения рисков к минимуму.
3
0
144/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 июля 2018, 21:44
"если злоумышленники взламывают дверь к вам в квартиру, в ответ начните ее ломать со своей стороны. это озадачит злоумышленников"(с)красная бурда. можно у покупателя попросить и нотариальное согласие супруга на покупку - а то вдруг потом супруг решит оспорить сделку и скажет что покупатель сумасшедший и пользовался совместно нажитыми средствами неправомерно. еще неплохо попросить у покупателя документы на его квартиру. согласно всем теориям нлп, главное - ввести человека в транс, разорвав шаблон. а пока он хлопает глозами и стоит открыв рот, вы ему - хоп! - и скидочку на миллион сразу предлагаете! и сделка у вас в кармане!
6
0
631/50 000
0/50 000
26 июля 2018, 17:38
Они не требуются для регистрации перехода права. Это просто для самоуспокоения покупателя. И отсутствие на учете продавца совершенно не означает, что он исключен из зоны риска. А у покупателя традиционно никто не просит, ибо тот в ответ покрутит у виска и сделка по отчуждению может оказаться под большим вопросом..
6
0
315/50 000
0/50 000
26 июля 2018, 18:43
Вот да, традционно... А с точки зрения гипотетических рисков, покупатель же может подать в суд на расторжение?
0
0
110/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Долевая собственность: особенности продажи
Собственнику участка нужно сделать межевание, только потом можно производить сделки с недвижимостью.
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Антон, даже в этой статье все ссылки даны: Федеральный закон № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле". Что такое валютная операция - ст.1 ч.1. п.9 пп.б (выдержка: "приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации,.. а также использование... валюты Российской Федерации... в качестве средства платежа"). Как проводятся валютные операции - ст.14 ч.3 (выдержка: "Расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами - резидентами через банковские счета в уполномоченных банках..."). Так что все операции в рублях между валютными резидентами и нерезидентами - только по безналу (исключения, конечно, есть - можете почитать закон - но они не касаются обсуждаемого вопроса).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости