В России на этапе ввода домов в эксплуатацию остаются нераспроданными 25% квартир, рассказал ТАСС руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик. Он полагает, что в 2027 году этот показатель увеличится до 50%.
По мнению эксперта, российским застройщикам следует изучить опыт китайских коллег. В Китае проблема нераспроданного жилья возникла раньше и была более острой, чем в России. При вводе домов оставались нераспроданными почти 80% квартир. По словам Кирилла Холопика, китайские девелоперы справились с этой ситуацией. Эксперт уверен, что Россия преодолеет эту проблему, катастрофы на рынке недвижимости не будет.
Кирилл Холопик считает, что в российских регионах с большой затоваренностью рынка, к примеру, в Краснодаре, можно повысить распроданность новостроек, предоставив отсрочку по договорам комплексного развития территорий. По словам эксперта, этот вопрос можно решить, если Госдума в ближайшее время примет законодательные изменения, позволяющее взять отсрочку по договорам КРТ в ситуациях, когда из-за низких продаж нет смысла выводить на рынок новое жильё.
В Китае накопился объём непроданного жилья, которого хватит на 30 месяцев продаж, сообщил ранее портал Всеостройке.рф со ссылкой на данные Международного валютного фонда. Чтобы решить эту проблему, государство выкупает квартиры и землю у застройщиков. В России неоднократно обсуждали возможность выкупа нераспроданных квартир. Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш считает, что невостребованные квартиры следует выкупать у девелоперов на 20-30% дешевле рыночной цены и направлять их в фонды социального найма, передавать это жильё многодетным семьям, сиротам и другим нуждающимся категориям граждан.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
