Поиск по журналу

Вся Россия

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами?

Мария Филимонова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 494

Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора.

Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру.

Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет.

В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

Автор

Мария Филимонова

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

5 комментариев

Ирина Антипина

14 сентября 2018, 22:33

Лучший совет

После подписания основного договора купли-продажи, предварительный договор уже не к чему, но в целом пункты про освобождение, передачу средств -дублируются в основной. Если они различны и никто этого перед подписанием не урегулировал-значит это устраивало обе стороны...
В целом если вы договорились на конкретное число вы должны были о нем написать в договоре.
Можете подать в суд за неисполнения договора, или договориться мирным путём, если им нужен месяц-пусть оплачивают Вашу аренду.

Ирина Щербинина

14 сентября 2018, 19:32

Мария, я советую Вам заручиться помощью банка и принудить продавцов выполнять условия основного договора. Банк обязан стоять на страже ваших интересов, потому что именно Вы будете ему платить! Позвоните менеджеру и объясните ситуацию. Надеюсь, дела сразу пойдут веселее. Кстати, что там было в предварительном договоре, банку все равно. Именно основной договор важен. Удачи и не теряйте оптимизма!

Татьяна Литвинова

14 сентября 2018, 18:43

Вы подписали основной договор и теперь должны придерживаться его пунктов.
Но почему они не соответствуют тому, что было указано в предварительном?

Мария Филимонова

Автор

14 сентября 2018, 18:54

При заключении основного договора в банке с менеджером не стоял вопрос об уточнении этого срока.
Мы с продавцами договорились на конкретное число освобождения квартиры, объяснив что теперь не сможет позволить себе съемное жилье. Они согласились.
А теперь настаивают на том что у них есть месяц по предварительному договору поэтому освобождать квартиру не могут.

Татьяна Литвинова

14 сентября 2018, 19:19

Менеджер банка к вашему договору купли-продажи не имеет никакого отношения. В нем должны отражаться ваши с продавцом договоренности. И обе стороны договора должны руководствоваться тем, что написано в этом договоре.