По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами?

Мария Филимонова

14 сентября 2018

Вся Россия

1 435

Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора.

Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру.

Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет.

В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

Автор

Мария Филимонова

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

5 комментариев

Ирина Антипина

14 сентября 2018, 22:33

Лучший совет

После подписания основного договора купли-продажи, предварительный договор уже не к чему, но в целом пункты про освобождение, передачу средств -дублируются в основной. Если они различны и никто этого перед подписанием не урегулировал-значит это устраивало обе стороны...
В целом если вы договорились на конкретное число вы должны были о нем написать в договоре.
Можете подать в суд за неисполнения договора, или договориться мирным путём, если им нужен месяц-пусть оплачивают Вашу аренду.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

14 сентября 2018, 19:32

Мария, я советую Вам заручиться помощью банка и принудить продавцов выполнять условия основного договора. Банк обязан стоять на страже ваших интересов, потому что именно Вы будете ему платить! Позвоните менеджеру и объясните ситуацию. Надеюсь, дела сразу пойдут веселее. Кстати, что там было в предварительном договоре, банку все равно. Именно основной договор важен. Удачи и не теряйте оптимизма!

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

14 сентября 2018, 18:43

Вы подписали основной договор и теперь должны придерживаться его пунктов.
Но почему они не соответствуют тому, что было указано в предварительном?

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Филимонова

Автор

14 сентября 2018, 18:54

При заключении основного договора в банке с менеджером не стоял вопрос об уточнении этого срока.
Мы с продавцами договорились на конкретное число освобождения квартиры, объяснив что теперь не сможет позволить себе съемное жилье. Они согласились.
А теперь настаивают на том что у них есть месяц по предварительному договору поэтому освобождать квартиру не могут.

372/50 000

Татьяна Литвинова

14 сентября 2018, 19:19

Менеджер банка к вашему договору купли-продажи не имеет никакого отношения. В нем должны отражаться ваши с продавцом договоренности. И обе стороны договора должны руководствоваться тем, что написано в этом договоре.

215/50 000