для продажи информация о сособственниках считается достоверной только по ЕГРП. Посылайте уведомления от нотариуса на адрес квартиры, хоть они и не прописаны. Но сначала найдите нотариуса, который в случае неполучения соседями письма, все равно даст Вам свидетельство.

Умора, ей-богу! Вы же сами день тому назад давали совет на эту тему и перечисляли "правильных" нотариусов))

Оферта отослана, свидетельство нотариуса получено. Я пишу о проблеме ф7 и ф9 - их соответствия ЕГРП. Продать (не подарить) хочется дорого и с красивыми документами. У потенциальных покупателей ребенок. Для опеки и "материнского" Ф7 надо. В форме 9 указываются собственники (все). Для опеки они должны соответствовать ЕГРП.

Не поняла - при чем тут нотариус - ф7 и ф9 это вопрос отдела вселения и бухгалтерии? Прошу подсказать, как нотариус может помочь с ф7 и ф9? Те нотариусы, с кем я работаю, в этом вопросе (Ф7,Ф9) не правомочны.

Я не писала, что нотариус имеет отношение к исправлению указанных справок. Я настаиваю на том, что в ф-9, выдаваемой на комнату в коммуналке, не может и не должно быть информации о соседях. Я подтверждаю, что исправить в документах информацию, касающуюся соседей не могут ни Ваши клиенты, ни, тем более, Вы.

спасибо

Спасибо, комнаты в коммуналке 2+2 в собственности в Санкт-Петербурге в Василеостровском районе. Соседи- собственники (папа, мама, бабушка, девочка 7 лет) в коммуналке не зарегистрированы (где были зарегистрированы на момент покупки в 2008 году знаем, где сейчас - неизвестно). Знаю, что в 2010 уехали жить и работать в Москву. Документы: свид о собственности и дог купли-продажи в паспортную службу и в бухгалтерию (отдел вселения) не продавали с 2008 года. По форме 9 и форме 7 в базе данные о бывшей владелице. Спрашиваю, как без "живых" соседей внести изменения в ф9 и ф7? На руках выписка ЕГРП и письмо-ходатайство из УФРС о внесении изменений. В паспортном столе категорический отказ: без живых соседей не можем.

Обратилась в Горсправку в Москве - у них есть данные если: человек платит налоги. перечисляет взносы в ПФР, был участником по протоколам ГИБДД, находится под следствием или привлекался, получил полис ОМС или постоянно зарегистрирован, оформлял сим-карту или кредит. Если человек не зарегистрирован - данных нет. Можно зарегистрироваться в Калуге и жить и работать в Москве. А может они давно в Индию улетели:) Подать в розыск мы не можем - нет оснований. Была снова сегодня в суде - исковое не приняли -не могжем указать, в чем именно соседи нарушили наши права. В суде утверждают, что такого не бывает.

У нас отказалась. Ходим раз в неделю уже к начальнику. Отвечает, что права не имеет - вдруг новые уже померли? Раз не приходят сами:)

Татьяна! Вы точно герой! Мы ходим "табором": собственник-продавец, потенциальный покупатель, бывшая собственница Шницер и мой партнер-юрист. Берем ф7 и ф9 и выписку с лицевого счета. Просим изменить старого собственника на нового. Нам отказывают, собственник-продавец и бывшая собственница подает письменное заявление, прилагаем подлинник и нотариальную копию свежей ЕГРП (заказываем через МФЦ ) В суде сказали - надо собрать "доказательную базу", что Вы обращались, а Вам не отвечают. Это же самое в УФРС с ходатайством о содействии. Цель - привести все документы в порядок. Может новые собственники правда умерли или пропали без вести, или еще что? Вы молодец, что смогли выправить данные в документах.

Вы полностью правы. Но те. кто готовы покупать дорого и документы хотят "чистые". Да и агенты, которые сопровождают покупателей, хотят максимально прозрачно "без экзотики". За покупателяим то субсидии, то опека.

Шницер с нами тоже ходит к паспортистке - она не может подать документы (свидетельство) о новых собственниках. А "снять" ее из базы программа не позволяет без введения данных о новых владельцах. Шницер нам дала ксерокс с договора купли-продажи, акта и расписки. Счета приходят на ее имя - она их, понятно, не оплачиват. Она подала лично заявление в бухгалтерию и паспортную службу о том, что оплачивать счета не может, так как собственником не является по ЕГРП. Ответа на заявления (2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 года всего подано 5 заявлений) она не получила ни разу. Да для суда у нас ксерокопии есть. Покупатель комнаты прямым образом относится к собственникам другой комнаты - для согласия опеки нужны ф7 и ф9 - в них по коммуналке указываются соседи-собственники, а эти данные ДОЛЖНЫ быть такими же, как в ЕГРП. Нам сказали, то так, какой ситуации, как у нас (разные данные) НЕ БЫВАЕТ НИКОГДА. Но так есть. За электричество нам (на квартиру целиком) начисляют тариф на семью Мироновых из 4-х человек (столько в собственности, никто не зарегистрирован) по ЕГРП по нормативу плюс моего одного (собственника, зарегистрированного) по факту показаний счетчика. По газу и общедомовым нуждам на одного (Шницер) по форме 9 и моего одного по ф9. Счетчики воды без согласия соседей установить нельзя - Водоканал отказывает. Общедомовые нужды должны начисляться 4 к 1, сейчас 1 к 1. В итоге квартплата 2200р плюс общедомовые нужды 1400 руб. Очень зависим от соседей!!!! Именно в этом прелесть коммуналки. А покупатели хотят видеть (и принять после покупки) "нормальные документы" по всем - и новым собственникам. Смешно - один хочет продать, семья с детьми хочет купить, долгов нет, документы получаем "странные". В опеке ответ покупателям - легче найти другие комнаты, чем с этими документами разбираться. А нам предлагают "продать их по дарению" переселенцам из Молдавии дешевле на треть. И влететь на "мнимую сделку":) Очень прошу - дайте совет, как выправить именно документы?

Молодец, Светлана! Кто хочет решить вопрос, тот ищет способ его решения и в конечном итоге, побеждает! Спасибо, что поделились своим опытом!!!

Спасибо.

это я к посту Ирины Владимировны.

Коммуналка - всего четыре комнаты, все в собственности по купли продажи, на каждую комнату свое свидетельство. У моих две из четырех комнат. У Мироновых (раньше до 2008 Шницер) две. Все мечтали о субсидиях. Теперь мои решили комнаты продать и готовую квартиру купить. Продать хотят дорого. Хотят "выправить" все документы, так как потенциальные покупатели хотят включать в собственность детей. Пока от меня толку нет - ничего не смогла добиться - нет опыта. Попробую по совету Галины Фоминой через суд.