Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

По оценке дачи.

АЮ
Вся Россия
3 111
10
Здравствуйте господа специалисты.Если есть желание, ответьте пожалуйста на мой вопрос. У меня сложилась такая ситуация, что может потребоваться покупка в Москве, жилья для дочери. С деньгами почти как у всех напряженка и вот думаю продать дачу, но сколько она сейчас стоит не знаю. Хотел у Вас узнать приблизительную цену по даче. Московская обл. рядом поселок им.Цюрупы от МКАД по Егорьевск. шоссе 69 км, по Новоряз. шоссе 85 км. Находится в сад. товариществе, рядом 2 участка (в собственности)по 8 соток,все за одним забором. На участке дом,бытовка,туалет,душ, скважина с кессоном,колодец. Дом 2005 года постройки, 2 этажа плюс больш. чердак, материал первого этажа 8х8 м бревно и облицовочн. кирпич, плюс терраса 3х5м, подсоб. помещение 3х5м и помещен. под санузел 3х4 м. Второй этаж щитовой утепленный.Крыша 4 фронтона оцинк. железо.Дом стоит на одном участке, бытовка на другом, к каждому участку свой электр.столб и счетчик, электричество заведено и разведено по дому, вода из скважины заведена в дом, без разводки, отопления кроме калориферов нет. Отделка по всему дому полностью,кроме помещения под санузел.Железн. дверь, решетки,проложена труба из дома под септик.Река и лес рядом, проезд не асфальт, но на любой "пузотерке"запросто(плиты,гравий,песок).
Большое спасибо всем, кто найдет возможность ответить. С уважением Александр.
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
17 февраля 2012, 02:46
Как продать за 3 млн?
1. Предложите соседям.
2. Поставьте в известность председателя СНТ
3. Растяжки и дощечки при подъезде к СНТ
4. Никогда не купит сторонний человек за 3 млн. ваш объект, если последний выше рынка. Как отмечено выше, чужой покупатель будет готов купить в нижнем диапазоне рынка, т.е. 2.2 млн. Так что надежда на своих - местных покупателей, старожилов-дачников этих мест.
0
0
410/50 000
0/50 000
АЮ
Автор
16 февраля 2012, 16:39
Спасибо всем за ответы.Что на квартиру денег от продажи не хватит, это понятно и я об этом даже не думал.Но вот разъясните мне пожалуйста по поводу цены в 2-2.5 млн.р..Я так честно считал,что дачу смогу продать ну за 3 млн. точно.Объясню почему так думал, С/Т там не новое уже лет 15 существует, участков свободных там уже практически нет, в прошлом году купили два участка по 8 соток, один за 550,другой за 600 т.р., дом два года назад продал мужичок за 2.5 млн,у него 8 соток и дом поменьше моего был.И вот если считать что 2 участка моих пусть по 500 т.р., это уже лимон,скважина глубокая, забор, электричество, бытовка хоть и старая, туалет, душ,ну как минимум еще 500 т.р..Получается 1.5 млн. и что дом практически новый и почти полностью отделан стоит 1 млн. ? Понятно что Вам уважаемые специалисты, нет резона сильно занижать цену, так как вы же имеете свой процент от продажи, но что то меня цена немного удивила.Кстати первый ответ от Анатолий Капустин , меня окрылил, а потом началось приземление.....Вот кому интересно посмотрите фотки дачи http://foto.mail.ru/mail/m230869/36/ если еще будут комментарии с Вашей стороны буду признателен.
0
0
1 153/50 000
0/50 000
16 февраля 2012, 13:03
Добрый день. Цена в районе 2,3 - 2,9 млн рублей. Точная оценка возможна только при виде самого объекта. Как ни крути, но для покупки квартиры в Москве понадобится доплата и доплата не маленькая (2 - 3 млн рублей). С уважением.
0
0
226/50 000
0/50 000
15 февраля 2012, 22:00
Добрый вечер.
Реально продать такой объект за 2-2.5 млн. руб. За 3 млн. руб. можно и ближе и лучше найти.
0
0
112/50 000
0/50 000
15 февраля 2012, 13:21
Не сильно(но влияет ),продавал 2 года назад дачу в этом районе.Продал участок с не зарегистрированном домом 2,2 млн.р.Главное чтобы место зацепило.
0
0
147/50 000
0/50 000
АЮ
Автор
15 февраля 2012, 13:15
Забыл сказать,что в собственности только земля, дом не оформлял,руки не доходили, это сильно влияет на цену продажи?
0
0
116/50 000
0/50 000
15 февраля 2012, 13:06
Здравствуйте, Александр! Примерная стоимость такого участка с домом от 2,5 до 3 млн. руб. При цене от 3 млн. руб. - есть более интересные варианты, причем не в СНТ, а на землях населенный пунктов...
2
0
198/50 000
0/50 000
АЮ
Автор
15 февраля 2012, 12:58
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
15 февраля 2012, 12:54
Александр,не более 3 млн.р.
2
0
27/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
15 февраля 2012, 12:50
Здравствуйте!

Оценка идет очень "вилочная". Объект надо смотреть "вживую". А разброс цен от 3600 до 4500 тыс.рублей и это не факт.
Попробуйте зайти в раздел "специалисты" найдите спецов работающих по Вашему району именно с загородкой. Вероятность более точной оценки и более быстрой продажи повысится в разы после посмотра объекта ими вживую.

Удачи!
0
0
377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости