Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить трёх комнатную квартиру
Анна
Здравствуйте,помогите оценить трёх комнатную квартиру: метро Кузьминки, ул. Волгоградский пр-т д., 8-10 мин пешком от метро, 18-ти этажный дом, общая 92 комнаты 14,15 и 21 , кладовка-гардеробная , кухня 10,5 ; 2 с/у ; 2 лоджии ; телефон ; косметический ремонт.
Могут подойти
19 комментариев
Юлия Петровна
22 февраля 2012, 13:44
Елена, если покупать не зная где снос будет, то действительно можно ждать дольше, чем 1 год)) Например, всю жизнь))
0
0
Юлия Петровна
18 февраля 2012, 05:11
Анна,
а как далеко от МКАД Вы готовы уехать-то?
Бюджет в 10,7-11,3 млн. на четверых очень скромен даже для однокомнатных квартир каждому и чем большего размера и лучшего состояния Вы квартиры хотите, тем дальше и дальше они будут находиться.
Мне кажется, что лучшим вариантом будет для Вас продать эту квартиру и одновременно купить 3 комнатную квартиру и комнату в доме под снос, чтобы увеличить капитал для более-менее нормального разъезда. Когда квартиру и комнату в новых домах получите, то сначала продадите комнату и затем продадите новую 3-комнатную квартиру с одновременной покупкой 4-х других квартир. 13 млн. на четверых - это еще хоть как-то что-то.
Хотя конечно все это в теории, если у Вас документы нынешней квартиры позволяют такое сделать. А то мало ли как там, может среди сособственников дети есть и т.д.
В любом случае Вам необходимо выбрать себе риэлтора и плотно с ним заниматься этими вопросами.
а как далеко от МКАД Вы готовы уехать-то?
Бюджет в 10,7-11,3 млн. на четверых очень скромен даже для однокомнатных квартир каждому и чем большего размера и лучшего состояния Вы квартиры хотите, тем дальше и дальше они будут находиться.
Мне кажется, что лучшим вариантом будет для Вас продать эту квартиру и одновременно купить 3 комнатную квартиру и комнату в доме под снос, чтобы увеличить капитал для более-менее нормального разъезда. Когда квартиру и комнату в новых домах получите, то сначала продадите комнату и затем продадите новую 3-комнатную квартиру с одновременной покупкой 4-х других квартир. 13 млн. на четверых - это еще хоть как-то что-то.
Хотя конечно все это в теории, если у Вас документы нынешней квартиры позволяют такое сделать. А то мало ли как там, может среди сособственников дети есть и т.д.
В любом случае Вам необходимо выбрать себе риэлтора и плотно с ним заниматься этими вопросами.
0
0
Артем Небесихин
18 февраля 2012, 00:37
Анна,здравствуйте.Ваш вариант решить возможно.Можно рассмотреть покупку трёх квартир ближе к Москве,а четвёртую купить в ипотеку и всем вместе выплачивать.Ещё можно продумать варианты.Зная Вашу ситуацию подробнее.Если рассмотрите ипотеку,то у Нас в компании есть ипотечный центр с разными возможностями(организуем Вам скидку на ипотечную программу в банке при благоприятных объстоятельствах).Всего доброго.
0
0
16 февраля 2012, 13:15
Добрый день. Цена в районе 10,9 - 11,5 млн рублей. С грамотным специалистом возможен любой разъезд - хоть на 4 квартиры хоть на 10 ))) Вопрос как и всегда остается только в финансах !!! Если необходима более подробная консультация, звоните 8-910-402-49-52. С уважением.
0
0
Николай Волыцкий
16 февраля 2012, 09:55
-3 000 000 за пробки перед Люблинкой :)))
0
0
Екатерина
16 февраля 2012, 01:10
Анна, примерно от 11 до 11,5 млн руб. На 4 квартиры в Подмосковье - реально, но более 30-40 км от МКАД
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
15 февраля 2012, 23:18
Разъезд реальный, если далеко от МКАДа (30-50 км), но вот комиссия риэлтору будет "не реальная"!!! Все таки 5 квартир задействовано и еще могут быть цепочки, очень сложная сделка. Не каждый за нее возьмется...
Для того что бы помочь, нужно понять причину, такого разъезда. А за тем уже нужно думать как ее упростить и сделать для Вас, Анна, более безопасной.
Для того что бы помочь, нужно понять причину, такого разъезда. А за тем уже нужно думать как ее упростить и сделать для Вас, Анна, более безопасной.
0
0
15 февраля 2012, 23:01
Реально, но квартиры будут от 50 км от мкад
0
0
15 февраля 2012, 22:03
Это будет примерно 30 и более км от МКАД.
0
0
Анна
15 февраля 2012, 21:15
А как далеко это будет от Москвы? Хотелось бы квартиры в нормальном состоянии где-то с 3 этажа, и не на последнем желательно, чтоб рядом друг с другом были квартиры и нормальная инфраструктура, т.к. у нас маленькие дети и хотелось бы рядом школу и детский сад. Если возможно , то хотелось бы четыре двушки. Это реально?
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости