Поиск по журналу

Москва и МО

по покупке квартиры у двух собственников

11.12.2018

Вся Россия

1 167

Добрый день! Хочу купить квартиру, там два собственника, в равных долях, квартира целиком получается 15 млн, но один продает свою долю за 5 млн, а другой за 10 млн. Это правомерно? Не может ли быть признана сделка потом ничтожной?

Автор

Теги

Ирина Ситникова

покупка квартиры

Могут подойти

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

13 мин.

к1003, Зеленоград, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к139, Зеленоград, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Народное Ополчение

9 мин.

ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

11 декабря 2018, 23:55

Лучший совет

Это правомерно. Видимо, есть договоренность между собственниками именно о таком разделении денежных средств, что и является причиной неравной оценки стоимости долей. Ваша задача, как покупателя - получить от каждого из них подтверждение исполнения вашего обязательства по оплате стоимости его доли в полном объёме.

Ирина Ситникова

Автор

14 декабря 2018, 18:28

Всем большое спасибо

Надежда Гарнюк

12 декабря 2018, 12:23

Еще позицию нотариуса заранее нужно выяснить, лично сталкивалась, когда он отказывался от такого перераспределения, особенно если очевиден уход от налогов.

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 11:37

Оля, такого нигде не написано. Это домыслы и предположения. Хоть один рубль. Но другое дело, что по результатам не рыночного ценообразования неосведомленный покупатель может получить "подарок" от налоговой в виде доначисления НДФЛ с полученной выгоды.

Ольга Подвигина

12 декабря 2018, 10:22

Насколько я помню,не может быть разницы в стоимости долей в одной квартире больше 20%. Разве нет,коллеги?

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 00:07

Свободу цены договора никто не отменял. Правомерно. Попытайтесь выяснить причину такого перераспределения. Нередки случаи, когда продавец идет на сознательное нарушение закона основываясь на собственном понимании ситуации и недостаточном знании законодательства.

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 23:51

Возможно это связано с налогами одного собственника. Каждый из них вправе оценить свою долю по своему желанию.

Михаил Морозан

11 декабря 2018, 23:45

Доброй ночи. Если одним договором, то шанс на признания минимален. С уважением.