Поиск по журналу

Вся Россия

по покупке квартиры у двух собственников

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 085

Добрый день! Хочу купить квартиру, там два собственника, в равных долях, квартира целиком получается 15 млн, но один продает свою долю за 5 млн, а другой за 10 млн. Это правомерно? Не может ли быть признана сделка потом ничтожной?

Автор

Теги

Ирина Ситникова

покупка квартиры

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

11 декабря 2018, 23:55

Лучший совет

Это правомерно. Видимо, есть договоренность между собственниками именно о таком разделении денежных средств, что и является причиной неравной оценки стоимости долей. Ваша задача, как покупателя - получить от каждого из них подтверждение исполнения вашего обязательства по оплате стоимости его доли в полном объёме.

Ирина Ситникова

Автор

14 декабря 2018, 18:28

Всем большое спасибо

Надежда Гарнюк

12 декабря 2018, 12:23

Еще позицию нотариуса заранее нужно выяснить, лично сталкивалась, когда он отказывался от такого перераспределения, особенно если очевиден уход от налогов.

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 11:37

Оля, такого нигде не написано. Это домыслы и предположения. Хоть один рубль. Но другое дело, что по результатам не рыночного ценообразования неосведомленный покупатель может получить "подарок" от налоговой в виде доначисления НДФЛ с полученной выгоды.

Ольга Подвигина

12 декабря 2018, 10:22

Насколько я помню,не может быть разницы в стоимости долей в одной квартире больше 20%. Разве нет,коллеги?

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 00:07

Свободу цены договора никто не отменял. Правомерно. Попытайтесь выяснить причину такого перераспределения. Нередки случаи, когда продавец идет на сознательное нарушение закона основываясь на собственном понимании ситуации и недостаточном знании законодательства.

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 23:51

Возможно это связано с налогами одного собственника. Каждый из них вправе оценить свою долю по своему желанию.

Михаил Морозан

11 декабря 2018, 23:45

Доброй ночи. Если одним договором, то шанс на признания минимален. С уважением.