Поиск по журналу
Москва и МО
по покупке квартиры у двух собственников
11 декабря 2018
Вся Россия
920
8

Добрый день! Хочу купить квартиру, там два собственника, в равных долях, квартира целиком получается 15 млн, но один продает свою долю за 5 млн, а другой за 10 млн. Это правомерно? Не может ли быть признана сделка потом ничтожной?

Могут подойти
8 комментариев
11 декабря 2018, 23:55
Лучший совет
Это правомерно. Видимо, есть договоренность между собственниками именно о таком разделении денежных средств, что и является причиной неравной оценки стоимости долей. Ваша задача, как покупателя - получить от каждого из них подтверждение исполнения вашего обязательства по оплате стоимости его доли в полном объёме.
9
0
314/50 000
0/50 000
14 декабря 2018, 18:28
Всем большое спасибо
0
0
20/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 12:23
Еще позицию нотариуса заранее нужно выяснить, лично сталкивалась, когда он отказывался от такого перераспределения, особенно если очевиден уход от налогов.
3
0
155/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 11:37
Оля, такого нигде не написано. Это домыслы и предположения. Хоть один рубль. Но другое дело, что по результатам не рыночного ценообразования неосведомленный покупатель может получить "подарок" от налоговой в виде доначисления НДФЛ с полученной выгоды.
3
0
251/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 10:22
Насколько я помню,не может быть разницы в стоимости долей в одной квартире больше 20%. Разве нет,коллеги?
1
0
105/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 00:07
Свободу цены договора никто не отменял. Правомерно. Попытайтесь выяснить причину такого перераспределения. Нередки случаи, когда продавец идет на сознательное нарушение закона основываясь на собственном понимании ситуации и недостаточном знании законодательства.
7
0
262/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 23:51
Возможно это связано с налогами одного собственника. Каждый из них вправе оценить свою долю по своему желанию.
7
0
110/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 23:45
Доброй ночи. Если одним договором, то шанс на признания минимален. С уважением.
8
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости